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我要买一套150平米的房子，定金已经付了，售楼处老是催我交首付，是不是2010契税政策有变化？会上调吗？

银行 2018-09-20 02:17 人浏览
共5位律师解答
  • 根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。
    是否可以要求返还，依据定金法则来处理
    如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-09-20 02:17

     咨询我
  • 买房定金是在房屋买卖合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
    给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
    给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2014-06-11 02:58

     咨询我
  • 根据《合同法》第一百一十五规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
    　　已经签订购房合同，开发商毁约的，按照定金罚则办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2011-04-04 10:07

     咨询我
  • 你可以到相关的主管部门去咨询。
    曾金峰律师

    曾金峰律师

    2010-05-13 16:32
  • 可能你的首付期到了。
    汤红云律师

    汤红云律师

    2010-05-13 09:00
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