准备明年结婚，买了个二手房 1楼 属于高档装修。看房的时候发现客厅的墙体有细微裂缝，房主母亲告诉我是漆的问题，当时也没在意。8月末签的合同，因为买房已经负担很大了 所以房屋明没有改 只做了一个委托公正，9月末的时候发现客厅的细缝已经裂的很大，卧室也出现一条从举架到地面的墙体裂缝，1楼的邻居情况更严重，已经好几年了。担心居住不安全，想退房。不太清楚这种情况下合同是否有效。

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