你好，我最近看中一个商铺，开发商没有产权只有50年经营权，产权据说在当地乡政府下属一家企业（未看到书面文件），只看到乡属企业委托开发商经营的一纸协议（协议只有一张纸），我购买的是40年的使用经营权，请问该开发商这样做是否合法？是否应该让其提供乡属企业的产权证明？另外该块土地属于市政府规划绿地，乡政府是否有权用作商用用途？我需要考虑的风险有哪些？谢谢！

相关知识推荐

• 商品房公摊面积

  商品房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊

  房地产法

  人看过
  
• 我想租赁一间商铺但商铺没房地产证会有问题吗
  第九条国有土地租赁可以根据具本情况实行短期和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短

  吐鲁番律师

  人看过
  

  174人咨询过

  去咨询

• 新房收房注意事项

  新房收房注意事项有：1、查验文件：业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件；

  房地产

  人看过
  

• 二手房买卖合同纠纷

  房屋买卖是大宗交易，在房价高昂的今天，许多年轻人不得不当上了“房奴”，月月负担房贷。许多人钟情二手房

  房地产法

  人看过
  

• 现房和期房

  现在买套房的确不是一件容易的事情，特别是对于很多的购房新手来说，资金是一方面的问题，除此之外现在很多

  房地产法

  人看过
  
• 你好，商铺产权问题起诉大约多少钱
  租店面之前，到该店面所在房地产交易中心查一查产权登记情况，要确认：1、房屋的类型为商业用房性质、土地

  益阳律师

  人看过
  

  359人咨询过

  去咨询

• 房子有纠纷可以过户吗

  房屋有纠纷能否过户要看具体情况：如果房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的；如果房屋虽有纠

  房地产

  人看过
  

• 探望权问题

  问题１、探望权在审理中存在的问题。①有些法院对当事人在离婚诉讼中未对探望权提出请求的，法院是否一并处

  探望权

  人看过
  
• 现在二三十个商铺都可以证明该商铺招商人员口头承诺过商铺只租不
  法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说你与原房东的房屋租赁合同对

  兰州律师

  人看过
  

  376人咨询过

  去咨询
• 商铺与住宅一体而且商铺的门不在小区大门内的商铺需要交物业费吗
  物业费一定要交吗，(一)缴纳物业费是一项法定义务根据《物业管理条例》中的规定，业主按时交纳物业服务费

  沈阳律师

  人看过
  

  305人咨询过

  去咨询
• 签订了合作建市场协议，不给租金。我如何维护自己的权利？而我虽
  本律师有多年办案的经验，此类纠纷比较复杂，要根据本案的实际情况确定办案的思路和办法，适用的法律关系也

  侯雪峰律师

  人看过
  

  21372人咨询过

  去咨询
• 关于商铺问题
  因开发商没有产权，并且属于规划绿地，建议谨慎购买。如果有意购买，可以委托律师审查相关资料，减少风险。

  刘伟律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我有一处位于某商场一楼的门市商铺，现商场想租此房，改作商场大
  建议不要同意该要求，会损害你的合法权益。如果商场需要该门市，你可以将门市卖给他。

  刘勇律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 关于商铺的问题
  开发商的行为已违约，你们协商不成应当通过诉讼解决。

  韦中全律师

  人看过
• 房屋裂缝被告存在因果关系，鉴定费用由双方或被告方承担
  房屋裂缝赔偿没有统一的标准，赔偿的数额为受害人所收到的财产损失。法律规定财产损失的计算方式一般有两种

  北京律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 在岳父的宅基地上盖房子，产权归谁
  法律分析：房屋产权是以房产证上的人名为准。所有权的房屋归属是指我国相关房屋的归属问题，这类归属按照我

  北京律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 下水管道在一楼漏水，我该不该修理？
  一、管道漏水找谁修1、管道漏水修理的方法具体如下：（1）可以找物业帮忙处理；（2）水管出现渗漏，建议

  北京律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 房子过户后能找到原房主吗？
  房屋过户期间产权属于原房主。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发

  北京律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我2019年租房忘记申报了，能退8100元。现在还有什么办法
  你好！可以结合具体的案情等相关证据来分析；

  赵江涛律师

  人看过
• 且合同中明确约定了交房时应为永久水电气，是否违约且按照合同赔
  您好，尽量和物业协商，不行起诉

  盈科王雨昕团队律师

  人看过
• 让我搬出出租屋且不退还房租和押金 ，请问如果我要起诉，需要提
  您好，准备合同就行，到所面谈

  盈科王雨昕团队律师

  人看过
• 现在我就无法面试通过了。还是不行。但中介那边表示路费什么的不
  您好，整个情况描述一下在哪个城市？

  盈科王雨昕团队律师

  人看过