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家有兄弟2人，已写好分书，但还没过户。现父亲过世，母亲欲将分给我的房子卖掉。我手上有分书一份，并有屋基使用证，但是土地证被母亲领了。请问我有权力要求我的房子不被其卖掉吗？

其他 2017-04-22 14:29 人浏览

共7位律师解答

一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。
二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

平台法律顾问团队官方

2017-04-22 14:29

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遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

继承律师团队推荐

2017-02-13 04:51

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夫妻离婚时可以协议分割属于两位的共有财产。对于还没有取得产权的住房，可以等取得住房全部产权之后，再分割分配。如果双方无法达成分割财产的一致意见，可以到法院起诉解决。离婚协议自双方办理离婚手续时生效，双方应遵守对共同财产的分配协议，一方不履行，另一方可起诉。需要注意，如果约定一方个人财产赠与给另一方，需要实际交付或办理过户手续。

平台特邀律师推荐

2011-06-21 11:38

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有权利。

吴京京律师

2010-05-21 13:44
可以。

王同林律师

2010-05-21 13:37
根据登记为主，房子登记在谁的名下，就属于谁的。

李建成律师

2010-05-21 13:36
如果你们签订的协议合法有效,你有权利.

法律快车律师团队律师

2010-05-21 13:23