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被拆迁人与村委会和开发商鉴订的拆迁补偿协议是否合法有效

调解 2020-05-19 04:50 人浏览
共8位律师解答
  • 只要是自愿平等协商，不违反公序良俗以及法律强制性规定，即有效。
    王大利律师

    王大利律师认证

    2014-10-15 09:59

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  • 你好，如果内容合法则有效。
    刘青芳律师

    刘青芳律师认证

    2014-10-15 06:25

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  • 您好，有效。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2014-10-15 08:48

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  • 房屋拆迁补偿计算标准 ：
    1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
    2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    综合法律律师团队律师

    综合法律律师团队推荐

    2020-05-19 04:50

     咨询我
  • 开发商拆迁，即商业拆迁，是指拆迁人是一般的民事主体，拆迁的目的是营利。第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
    　　拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
    　　第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
    　　除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
    　　第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
    　　第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
    　　拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-01-04 21:18

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  • 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
    其原因：
    一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
    二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
    三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-12-09 06:09

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  • 你好,主要还是要看当地的具体政策
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2015-03-11 06:38
  • 你好，如果自愿签订并且未违反法律强制性规定，协议有效。
    张尽安律师

    张尽安律师

    2014-10-15 06:48
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