2009年4月1日，原，被告双方签订了《房屋租赁合同》。合同约定了租赁期限，租金及交纳方式和期限违约责任等，合同签订后，原告全面履行了合同，被告却严重违约，拖欠了3—6月的租金，1—5月物管费，水电费等。依据合同的《变更，解除与终止，拖欠租金2月以上终止合同》请问出租人可否处置其遗留物品 ？谢谢！

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