我在香河定了一套房子，自住。原来说是首付百分之二十，现在突然提高到百分之三十。导致我无力交首付。本房子预售证还没下来。开发商只给打了个收据，说是房子预留款。现在我想退房。当时交了8万元，两万是定金。请问这种情况能不能要回所交款项

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