2012年4月10号本人出借款给某人，借款合同和银行转账单据是2012年4月10号。至今未还清。2014年7月24日也写了还款协议书约定在2014年9月30日前一次性还清，至今未还。我想问下现在要他拿房产办二次做抵押有效吗？如果有效该怎么做（因他的房产已经抵押给银行了）请回复，谢谢！

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