买了邻居家的房子有18年了 现在要拆迁了 但是那个时候没有过户 后来因为市里土管不让过户了 就始终没有过户， 那我们都写了买卖协议当时都有见证人什么的， 还把钱都交了 那这个平方面积应该怎么算？谢谢！

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