母亲过世留下老房子共有87平方米，其中有25平方米是我所购买，并且房屋翻新维修费用都是我支付的，不过产权证上写的是母亲的名字。现在房屋面临拆迁，按政策规定有3人户口可按置150平方米，如果作为遗产房，只能是拆一还一。想咨询一下，我买的25平方米，能否按置150平方米，而剩下的58平方米作为遗产房拆一还一。如果只能按置150平方米的话，兄弟俩怎么分割产权？

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