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律师，你好！我想买村委建造的房子，但村委建造的房子是没有房产证的，有集体土地使用权证，还有就是跟村委签的协议。但是我不是本村的村民，请问这样的房子我可以买吗？风险多大？具体的协议如下:房屋租赁协议出租方：**县**街道**社区委员会承租方：王**为解决部分住房困难社区群众，社区居委会利用建设社区公建配套房项目，建设部分居住用房，经出租方居民代表大会通过的房屋出租决议，同意将位于**社区**小区公建配套房329幢3-401（房屋面积123.7平方米，车库（329幢北侧自西向东第一间）31.8平方米）租赁给承租方，租赁期限自2014年11月25日起至2034年11月24日止，租赁期为二十年。一、二十年租赁期满后，房屋产权归承租方所有，土地属无偿使用。二、承租方租赁期的住房租金为每年****元；车库租金为每年***元，总计租金为*******元整（****元），付款期限为签订协议时一次性支付。三、承租方承租后，在不改变房屋主体结构、安全性能的基础上可以进行装潢，所装潢的投入归承租方所有。四、承租方入住后，应服从出租房小区规划，遵守小区的各项规章制度，不得擅自违章搭建，影响小区整洁和整体形象及美观，每年按社区规定缴纳卫生管理费；车库只准停车使用，不得作开店使用；若租住暂住人员，必须配备卫生设施。若承租方将车库作开店使用，出租方将按3500元每平方米收取租金。五、承租方承租期内和期满后无偿使用期间，承租方享有占有、使用、租赁收益的权力。六、承租方承租期内或期满后无偿使用期间若遇征用拆迁，双方均应服从，所得赔偿款归承租方所有。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经出租方盖章、承租方签字后即生效。甲方：**县**街道**社区居委会乙方：日期：2014年11月25日

其他 2014-11-19 15:15 人浏览
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