我与朋友合租某二居室中一居,朋友看房后并预付中介费700.本人与另一居房客交流发现.整房只要2000.而我的小间(对方住大间)租房是1200.不满.不打算租房了. 双房没有签定租房合同.也没有中介合同.预付中介费应能要求退回吗？

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