我08年6月中旬买了某小区的一套房子，交了首付，当初合同签订写的是今年3月份交房。但一直到上年7月份左右，房子才迟迟动工建起来，对比同期的房子，我们的房子慢了一年多。今年3月份没按合同规定的时间交房给我们，要延迟到明年3月份才能交房给我们。他们解释迟迟未建房的原因是，因为我们那栋房子的位置有个高压箱，需要迁移才能起房子，经过政府部门的批准，才能把高压箱迁移掉，才能建起房子，因为政府迟迟没批，所以他们才迟迟动工。最近我去开发商那里问有关逾期毁约赔偿的问题，他们给我们的回答是：因为外部因素导致内部因素而无法按期交房，不赔偿。请问有这种说法吗？而且还说我们可以退房，不收我们的毁约金（我呸），或者换房，但按现在的房价，要不就是会单独约每一位客户签订合同，大概意思承认不是他们的原因导致无法交房，请问签还是不签？虽然赔偿的金额不大，但我买了两年的房，还退迟一年居然不赔偿，我心有不干我该怎么办？

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