贵港房产纠纷法律咨询

贵港
房产纠纷
贵港改造房屋可以怎么计算安置费
农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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他拿了房地产权转让合同叫我去银行处55万帮他解押，拿到房亥证好去过户，请问我需要什么手续才能安全帮他解押
为什么要帮呢，有待深入了解具体情况
谢逸生
谢逸生律师
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超市4点卸货砍猪肉骨头扰民，我们已经沟通半年了。这样我们该怎么办？
那就提起诉讼了。安徽达宁
阮兴军
阮兴军律师
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贵港修建房子可以怎么计算补偿
法律分析：补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
梧州法律问答顾问
梧州法律问答顾问律师
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二手车首付金额跟合同上面的不一样
你好，具体是什么情况
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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2023.5.27交房，就开始装修，现在装修好了发现外墙漏水，
可以起诉要求修复的。有待深入研究
谢逸生
谢逸生律师
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林律师，我是贵港人，也是做瓦工的，去年11月份经人介绍，贴一个业主的一套房地板砖，他现在还不给钱我
您好，如您情况描述，如果业主无故拖欠的，您可以到法院起诉要回劳务费。
邹连香
邹连香律师
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临时超市喇叭超分贝扰民，该走法律程序吗？
您好，建议您向当地环保部门投诉。
余联刚
余联刚律师
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超市叫卖喇叭声扰民，报12345热线和综合执法大队未得到改善，应怎样办？
您好，可投诉噪音污染或报警解决
来宾法律问答顾问
来宾法律问答顾问律师
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您好，想问一下租房合同上写好了租期一年，押金不退，我还能让房东退押金吗？
租房合同一年中途退租，如果房东没有过错的，属于承租人的违约，房东可以不退押金。根据规定，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。在实践中，一般房东会将剩余未居住月份的租金退还，但押金不会退。
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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独栋商铺面向公路的地方属于业主的嘛
根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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我想取消租房提取申请，按照老师讲进提取查询可取消，但进入后只有同意，没有看到撤销申请
你好，可去相关部门取消
梧州法律问答顾问
梧州法律问答顾问律师
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你好，电梯噪音太大我说给物业听，他们都不处理怎么办
小区电梯频繁出现故障可以找房管部门物业科投诉，也可以到技术监督局特行科投诉。特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。对于住宅电梯，全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向最终用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。没有物业的老小区，产权人专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。：《物业管理条例》第四十六条、物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。法律依据：《物业管理条例》第四十六条、物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
钦州法律问答顾问
钦州法律问答顾问律师
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买二手车，开有一段时间发现是重大事故车，合同又不见了怎么处理呢？
买了二手车发现是事故车，应该首先原车主协商解决，交涉无果或无法解决的，可以通过向法院进行起诉的方法要求原车主退款并赔偿，或者向消费者协会进行投诉。具体还要看买卖合同上明细约定。不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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垃圾桶离我家窗户太近，多次跟物业反应得不到解决怎么办
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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我的摩托车被小区物业私自处置就成出行不便可以要其倍交通费吗？
你好，公共区域应当不能停车的，若对方要收费，那么可要求对方将停车场地整改出来
梧州法律问答顾问
梧州法律问答顾问律师
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我是住在小区里的单元楼，但车库的主人不停车，发出很大的噪音，请问这构成扰民吗？
您好，建议你可以向当地居委会投诉
陈文杰
陈文杰律师
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签了买房合同
现在出现什么问题，有待深入研究
谢逸生
谢逸生律师
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合同还写未满租期押金不退，放话出去看有人要吗，某天房东又突然反悔不承认
法律分析：租户合同到期不搬，可以直接到人民法院起诉，并要求赔偿因此造成的损失，合同法规定租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，当事人对租赁期限没有约定的，视为不定期租赁，可以随时解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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房子被拍卖成功，优先购买权人，是否可以以未知情而申请拍卖无效
根据你的描述，可以提出执行异议
谢逸生
谢逸生律师
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卫生间厕所盘个人不小心弄烂， 个人买回还要出人工费么，
你好，如果无法协商，建议搜集证据起诉
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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到期未交房催告涵自己写可以吗
一般都是律师写的，切不可麻痹大意
谢逸生
谢逸生律师
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装修协议书签好了，所以没开始装修，合同期限是2年，想自己装修，不让装修公司装修可以吗？
您这边跟对方合同是如何约定的呢？
广西璟益律所
广西璟益律所律师
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男朋友拿我支付宝租了四台手机，在我不知道的情况下租的
你好，如果无法协商，建议起诉
来宾法律问答顾问
来宾法律问答顾问律师
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你好，我是平南江滨华府业主，请问楼上漏水不整改是直接起诉吗？
可以直接起诉的，有待深入研究
谢逸生
谢逸生律师
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你好，请问一下，地皮是家公的名字，能转到儿子儿媳妇名下吗
你好，您可以去房管部门办理相关手续
柳州法律问答顾问
柳州法律问答顾问律师
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电费用了多少钱，电损费有标准吗？＂咨询这个问题的费用我已经支付费用了为什么没得到回答？
法律分析：物业公司收取电损费可以视为合理，但是这需要物业公司没有故意夸大损耗以及按照高于市价的标准来收费。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条物业管理区域内，供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位，向最终用户收取有关费用：（一）业主自用的向业主收取；（二）物业管理企业使用的向物业管理企业收取；（三）公共使用的由业主分摊，按照合同约定收取。供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位，应当承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护等管理责任及有关费用。法律、法规另有规定的，从其规定。前款所列单位不得强制物业管理企业代收本条第一款规定费用，也不得因物业管理企业拒绝代收有关费用而停止提供服务。物业管理企业接受委托代收本条第一款规定费用的，可以根据双方约定向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。上述规定，不得向业主收取手续费。
梧州法律问答顾问
梧州法律问答顾问律师
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医馆乱收费用能投诉吗
法律分析：医院乱收费，向当地的卫生行政主管部门和物价局投诉。正规医院的每一项收费金额，都是通过当地物价局审核批准的，如果怀疑他们存在乱收费，可以到物价局投诉。法律依据：《医疗机构管理条例实施细则》第六十八条县级以上卫生行政部门设立医疗机构监督管理办公室。各级医疗机构监督管理办公室在同级卫生行政部门的领导下开展工作。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解(三)向有关行政部门投诉(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁(五)向人民法院提起诉讼。
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
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邻居在我的地界上建墙，我能拆掉他吗？
邻居之间最好协商解决
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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我买了一套小产权房，原房主的继承人来要房子，现在有什么好办法可以避免类似的情况
你好，你需要承担还款责任
钦州法律问答顾问
钦州法律问答顾问律师
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地铁建设扰民的法律是什么？
扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的;(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的;(五)破坏依法进行的选举秩序的。
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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送达地址是指被告还是原告地址
法律分析：送达地址确认书是写原告的地址。填写的地址应该是能确保能收到法院信件的地址，因为如果提供的地址错误，法院按此地址邮寄的信件被退回的，将被视为已经送达，产生不利的影响。如果以后地址发生变更的，应该及时到法院更正送达地址。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第八十五条送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收;受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收;受送达人有诉讼代理人的，可以送交其代理人签收;受送达人已向人民法院指定代收人的，送交代收人签收。受送达人的同住成年家属，法人或者其他组织的负责收件的人，诉讼代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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对不起，哥哥的房子怎么转让给姐姐的名字最合适？
你好，可以通过买卖或者赠与的方式办理
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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婚前买房，能用共同公积金贷款吗？
法律分析：可以。1、婚前买房，有贷款的，一般是不能加另一方的名字的，但是另一方的公积金可以加入还贷。2、婚前买房，婚后共同还款，如果可以加名字，如果约定份额，那么按照份额。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
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我的房子贴瓷砖，铺砖师傅没有把水泥和沙拌透，搞得沙子是沙子，水泥是水泥，就这样铺砖，
先沟通，沟通不成可以起诉
刘建武
刘建武律师
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装修房需要向装修公司交税吗？
个人装修房子不需要交税，装修公司才需要交税。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。第二条增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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其中一人合同未到期，另一人拒绝承担租金怎么办？
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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我买一套划拨性质的自建房，价格是190万，要交多少费用
划拨土地房产过户的税费征收标准：(1)契税：普通住宅的90平米以下则为总价的1%，90到144平米为总价的1.5%，在144平米以上的或是非普通住宅的为总价的3%。(2)个人所得税：普通住宅的为总价的1%，或者是算为总价减去成本的20%，若是因为受赠或是继承所得到房产的，则按总价的20%来征收。如果所购买的房屋是满5年且是为家庭的唯一生活用房，则是可以免交。(3)营业税及附加税：普通住宅的为总价的5.6%，面积在144平米以下且购买不足2年的，那么需要全额征收营业税，如果满了2年的或是超过的则可免征。144平方米以上且购买不足2年的，需要全额征收营业税，购满2年的，按销售的收入减去购房价款之后的差额来征收。附加税指的是城建税还有地方税。(4)印花税:都是为总价的0.05%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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开发商延期交房10个月，怎么处理
开发商延期交房首先可以看购房合同中是否有约定处理方式,有约定的按约定,没有约定的可以与对方进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方及时履行义务,进行交房,造成损失的给予赔偿。
陈文杰
陈文杰律师
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租房的合同可以两个人合签吗
建议跟两个人都签，有利于后期追责
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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林律师，您好！我想咨询下房子装修的延迟的问题，您方便吗
房屋装修延期纠纷处理如下：双方可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任；协商不成时可以根据当事人之间的装修协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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我买了二手房，交了定金，如果我现在不想买怎么办？
买二手房交定金，避免定金纠纷应注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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105平方米的房子，满2年的过户费是多少？
房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为：五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税，五年以前的就不用交了；第一次过户要向财政部门缴纳百分之1.75的契税；向房管局缴纳每平方米六元的手续费；向评估事务所缴纳房屋评估费，要依据评估后总价的百分之五进行缴纳；要缴纳最高三百元的公证费。法律依据：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税：；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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公积金向银行贷款30万买房、已审批没放款下来想在想解除贷款合同产生违约金是多少
法定的违约金要看实际造成的损失，其最高不超过损失的30%，而约定的违约金应不超过银行同类贷款利率的四倍。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
来宾法律问答顾问
来宾法律问答顾问律师
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加气站非法加气，我要向他们投诉
询问当地主管部门确定
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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就是租房问题 我们交了定金 然后就是是几天没去交房租和签合同 她说不交定金就不退了
交了租房定金，然后不租，定金能不能退要问房东，按照合同他是可以不给你退的。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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二手房没有进行资金监管，买主贷款部分现在要求先转让银行再贷款
你好，一般情况下按照合同约定处理
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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我这边的租客不给房租，我该怎么办？
租客不交房租可以先进行催告，与对方协商。协商不成的可以向村委会或居委会申请调解，也可以向法院起诉，主张对方承担违约责任。关于房租的数额、交的时间，违约责任都在租房合同中有明确约定，承租方逾期不交房租违反了租赁合同的规定，属于违约行为。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
柳州法律问答顾问
柳州法律问答顾问律师
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自建房做公司地址，一楼是停车场没有灭火器违法吗？
按产权证上记载的用途使用
崇左法律问答顾问
崇左法律问答顾问律师
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我的车在小区的地下车库被偷了，物业要赔偿吗？
车在小区内被盗，如果物业合同中有约定相关义务的，那么物业有责任；如果物业公司对停放在小区的车辆没有收到费用，车辆被盗，应根据物业公司是否尽到安全保障义务及其过错程度确定其如何承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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房屋中介租房后，是否仍与中介有关？
房屋交易完成后。如果中介费已经支付到账，中介就必须退还定金定金，不退还定金的行为，初期可以认定是经济纠纷，长期催讨拒不退还定金的，就有诈骗性质了，可以认定是诈骗罪。
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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由于房屋漏水，我们该怎么办？
法律分析：房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
北海法律问答顾问
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开发商和物业是一样的，意思是开发商来做物业
你们小区有业主委员会吗，像广告费应该归全体业主所有
柳州法律问答顾问
柳州法律问答顾问律师
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签订装修合同，不装怎么办？
首先协商，协商未果的可以按照约定的条款争议解决，如果形成劳动合同关系，收取押金是错误的，用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第三十六条对违反劳动合同法和本条例的行为的投诉、举报，县级以上地方人民政府劳动行政部门依照《劳动保障监察条例》的规定处理。第三十七条劳动者与用人单位因订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同发生争议的，依照《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》的规定处理。
柳州法律问答顾问
柳州法律问答顾问律师
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租金到期，房东不退押金，怎么办？
租房到期房东不退押金时，可以与房东进行协商或者直接提起民事诉讼。一般租房合同中会包含押金退还的条款，房东拒绝履行合同义务，构成违约，可以要求其承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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我家隔壁楼上漏水，我请他赔偿，不赔偿。我该怎么办？
法律分析：水管漏水楼上住户要赔偿。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八十三条给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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您好想了解装修合同纠纷，怎么上诉
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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农村卫生环境很差，打什么电话举报
【法律分析】：农村环境污染可以向环保部门投诉，环境污染举报电话是12369，其设立的部门是中华人民共和国环境保护部。环保热线会做到24小时畅通，执法队伍接到举报迅速出动，及时处理环境违法案件，接受社会检验。社会各界及广大群众在向环保部门举报环境污染问题时，可根据环境污染事件的发生地点向辖区环保局或12369市指挥中心举报。【法律依据：：《环保举报热线工作管理办法》第二条公民、法人或者其他组织通过拨打环保举报热线电话，向各级环境保护主管部门举报环境污染或者生态破坏事项，请求环境保护主管部门依法处理的，适用本办法。环保举报热线应当使用“12369”特服电话号码，各地名称统一为“12369”环保举报热线。承担“12369”环保举报热线工作的机构依法受理的举报事项，称举报件。【【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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后邻不同意，我该怎么办
你好，建议协商处理
柳州法律问答顾问
柳州法律问答顾问律师
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我介绍了买房的人一年多了开发商的佣金迟迟没有支付
依据你们合同约定处理
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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