前几年我爷爷和别的人签订了一份土地转让合同 但这份合同上面没注明使用年限只写了长期使用还有就是这份合同也没写明租用用途！现在那个租用土地的人在上面造起了厂房10间30几亩地 这30几亩地是80多户村名的 现在要收回 厂房是非法建筑 这份合同是否有效 如果有效怎样解除合同和赔偿！！

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