07年妈妈把农村的的房子卖给了朋友（签了份协议，付款9000元，要求在他们离开时把房子优先转卖给我们。没公正，没过户，房产证，土地证在我们手里）。后因修路房子要被占，对方要求我妈妈签了一份赔款32000元的协议（只有对方有字据）。可现在对方不履行合约，认为赔款应全部归他所有。 1：请问这两份协议都有效吗？ 2：如果是打官司，我们应从什么角度说？ 3：赔款应该怎么分配？

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