我妹妹今年40岁，精神残疾一级，于2008年享受五保待遇，在2006年男方起诉离婚，孩子归父亲抚养，分财产时 没有房，因为房是婚前男方财产。当时有精神病 但是未做鉴定，法院未采纳，判感情破裂离婚。我看着妹妹也没有房，只能靠抚养费里面拿出钱租房住。就想我出钱在我妹妹村里盖一所房，供妹妹居住，因为我不是那村村民 所以房产证只能写我妹妹的名字。可是我怕妹妹的儿子今年16岁有一天要继承房产可怎么办，为此，我想问一下律师：我能盖这个房吗？盖得的房，怎么办，才不会产生她儿子继承的法律手续呢？ 说明：1.我妹妹 可是精神残疾一级啊，不具备正常的民事行为能力，在残疾证上表明我 是其监护人。让我妹妹打借款条、或者立百年以后的遗赠协议 合法吗？2.听说凡是五保户的财产等百年后都归国家。

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