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拍卖门面房交一个竞买保证金能通用吗

其他 2019-12-01 21:34 人浏览
共7位律师解答
  • 你好，按照合同约定处理。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2014-12-22 17:51

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  • 你好，可以的。。
    刘青芳律师

    刘青芳律师认证

    2014-12-22 16:39

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  • 拍卖保证金通常由两部分构成，即竞买保证金和成交保证金。所谓竞买保证金，是指竞买人为办理竞买手续并出席拍卖会而缴纳的保证金。它要求竞买人应当按照与拍卖人双方的约定，按时参加或委托其代理人参加拍卖活动，如果违约缺席，委托人或拍卖人有权没收其竞买保证金，也就是拍卖保证金总额中的一部分。所谓成交保证金，是指买受人为签署成交确认书后按时足额支付拍卖标的价款而缴纳的保证金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-01 21:34

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  • 拍卖保证金的分配是指竞买人违约后保证金的处理，通常包括两方面的含义：
    其一是保证金如何按其构成合理分配。我们认为，竞买保证金用于拍卖第一阶段的债权清偿，是竞买人无故不出席拍卖会构成违约责任的直接结果；而成交保证金用于拍卖第二阶段的债权清偿，是买受人不支付拍卖标的价款构成违约责任的直接结果。
    其二是保证金如何在委托人与拍卖人之间进行合理分配。我们认为，无论是何方负责收取保证金，亦无论是何种类型的保证金，都不应当由委托人或者拍卖人单方面独家受偿，而应当在二者之间按比例分配，即均摊。
    继承律师团队律师

    继承律师团队推荐

    2016-09-22 05:07

     咨询我
  • 收取拍卖保证金的通常做法是：在时间上，保证金应当预先收取；在数额上，保证金应当按拍卖标的底价的一定比例收取，一般是拍卖底价的10%一30%；在收取方式上，一般由委托人或拍卖人一次性足额收取，而不是分别收取竞买保证金和成交保证金。
    由拍卖人收取保证金是最常见的方式，它主要适用于拍卖领域中的绝大部分拍卖。而由委托人收取保证金是比较特殊的方式，它主要适用于拍卖领域中的司法强制拍卖、国有土地使用权拍卖等类型的拍卖。就后者而言，由于司法强制拍卖的委托人是法院，故通常由执行法院负责收取拍卖保证金；而在国有土地使用权拍卖中，政府土地行政主管部门有时也要负责收取拍卖保证金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2016-04-12 00:51

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  • 你好：可以的
    赵波律师

    赵波律师

    2014-12-22 21:15
  • 你好，这个是可以的。
    胡方瑞律师

    胡方瑞律师

    2014-12-22 17:21
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