业主有有一套今年才做的房，共三层，上面是复式楼，因业主急要资金，想卖掉复式楼，当安业主说复式楼是办不到房产证的，说可以写购房合同，到共证去公证，我想也可以，另外业主的房刚做好，房产证也没下来，请问一下，买这房购房合同怎写，怎样写这公证，才能有效是这房子的合法人。急。急 ，急

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