想买私人建的四栋23层类商品房的一个套间，但是其不是商品房。请问：怎样保障自己的权益？？ 该私人屋证件齐全，但是担心该业主因生意不顺破产或者对该楼房转卖等。。。。而买的房被收回！要保障自己的权益应该怎么操作？ 有人说：不如跟业主签个50年的租赁合同更安全，有法律保障！ 请问这样可行吗？ 急需回答，谢谢！

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