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对方违约，你可以要求退房退款，自己不用承担责任。
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你可以要求退房，退款，但你要有证据证明原来销售商所说的房屋结构与现在房屋结构有出入，否则你要承担违约责任。
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房屋结构与销售商所说有出说明违反合同，你可以解除合同，并要求赔偿损失，具体可咨询当地律师。
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