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我打算和男朋友买房子,但是现在还没有领结婚证书。他家先付款,房子下来后我们一起还房贷。他的家人在房间的书上写上他一个人的名字,收到结婚证明书后,在房间的书上签上我的名字。我想问一下,结婚证明书下来后签上名字,那房子是我们的共有财产吗?万一离婚了,房子是我们的一半吗?我打算和男朋友买房子,但是现在还没有领结婚证书。他家先付款,房子下来后我们一起还房贷。他的家人在房间的书上写上他一个人的名字,收到结婚证明书后,在房间的书上签上我的名字。我想问一下,结婚证明书下来后签

离婚 2020-10-04 09:26 人浏览
共3位律师解答
  • 结婚房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
    第一种情况:有房无贷
    办理流程是:
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    第二种情况:有房有贷
    办理流程是:
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。
    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖
  • 公证后当然是具有法律效力的,可以有一半。
  • 加上你的名字,就属于婚前共同财产,万一离婚,你就拥有房产分割权,一般是50%权益。
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