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离婚房产写給小孩子那如今房产继承能够产权过户给孩子的法定监护人吗？

继承 2020-12-05 16:30 人浏览

共3位律师解答

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

平台特邀律师
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2020-12-05 16:06

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1、如果孩子已成年，你没权卖这套房。因为子女成年以后，已经具有民事行为能力。
2、如果孩子未成年，父母需要出示“为了未成年人利益才出售房产的声明书”，并提供其具有监护人资格的证明书，才能出售。

法律快车咨询顾问

2020-12-05 16:08

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离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，处理该房产时必须符合有关法律规定。

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2020-12-05 16:30

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