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2016年11月，我和买家签订了房屋买卖 合同。因为是第一次卖房子，不知道怎么签协议，就按照房管部门提供的合同签了。合同中没有约定何时支付首付款，何时支付剩余款项，但约定255天内过户。我把房子卖了，换了一个更大的。现在房子涨的很快，我买不起。所以想解约。可以取消吗？被放出来应该承担什么责任？2016年11月，我和买家签订了房屋买卖合同。因为是第一次卖房子，不知道怎么签协议，就按照房管部门提供的合同签了。合同中没有约定何时支付首付款，何时支付剩余款项，但约定255天内过户。我把房子卖了，换

合同纠纷 2021-03-09 03:04 人浏览

共3位律师解答

若房屋买卖合同约定不明：
《合同法》第六十一条规定了合同约定不明的处理原则：合同生效后，当事人对质量，价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯，处理起来就比较困难，对这种情况的处理原则是：约定不明或没有约定引起的纠纷宜认定为是当事人双方的责任。
合同条款非常重要，交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。
房屋买卖合同履行过程当中，如果出现约定的合同解除事项时，或者法定解除合同的事项时，应该及时行使解除权，切不能想当然的认为对方违约，合同就解除了。
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律快车咨询顾问

2021-03-09 02:54

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你好，你叙述的情况还不够详备，如果你的要求能更明确一点，这样便于我能做出专业的判断，如有需要可以联系我详谈。

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2021-03-09 02:59

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按照合同约定承担一定的违约责任具体要看合同约定

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2021-03-09 03:04

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