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公有住房房改房纠纷公有住房房改房纠纷

离婚 2023-04-22 07:12 人浏览

共4位律师解答

您好，可以搜集证据起诉

平台特邀律师
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2021-05-23 17:44

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你好，建议搜集证据起诉

法律快车咨询顾问

2021-05-23 17:49

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你好，搜集证据起诉解决

平台法律顾问团队
官方

2021-05-23 17:55

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房改房是针对特定的人群，享有国家房改优惠政策的住宅。
房改房买卖纠纷主要存在两种情况：
一是单位与职工签订买卖房改房协议，由此产生的纠纷。因双方是从属关系，不是商品房买卖协议中的平等主体，该协议以建立劳动关系为前提，具有职工实物福利分配住房的社会保障性质，应适用《中华人民共和国劳动法》和国务院有关房改房政策规定以及地方政策处理。
因此，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等纠纷，不属于法院管辖。提起诉讼的，法院依法不予受理或驳回起诉。
二是职工取得房改房后，出卖给第三方而产生纠纷。根据《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》等相关规定，职工购买房改房，取得房屋产权证后，可依照现行政策和法律规定进行转让。
该买卖合同是平等主体之间签订的，产生纠纷，可根据相关规定，向人民法院提起诉讼。

民事法律律师团队
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2023-04-22 07:12

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