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我于08年5月21日在辽源 东 丰县时代家园买入居民楼5楼509号。当时合同签的是58平每平1770合计102660元。交房日期是11月30日，当是我交了42660还差6万办的是贷款，由于一直没交房贷款一直没办。现在合同到期可是房子还没有交，我去问开发商说的大概09年7月交工，1月6日他们又叫我去办贷款，我打听过了，房屋贷款一个月左右就能办下来，也就是说我从2月份就要交贷款，可是房子还没有交工啊。我还在租房子住，这几个月的房租怎么算啊，还有贷款我要是把贷款办了7月份还不交房怎么办，贷款还得还，现在开发商已经违约了，我该怎么办

刑事辩护 2013-06-22 23:29 人浏览

共13位律师解答

你好，根据你的陈述，开发商的行为构成违约，至于，你该怎么办，需根据合同的具体约定来确定，建议你，直接打电话进行咨询

孙喜春律师认证

2009-01-08 15:18

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你好！你可以按照你们签定的合同追究开发商逾期交房的违约责任

唐焕亚律师认证

2009-01-10 16:14

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可以起诉开发商，要求其承担违约责任。相关司法解释很具体。

甘雨忱律师认证

2009-11-30 15:18

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你可以按照你们签定的合同追究开发商逾期交房的违约责任

周阳律师认证

2009-01-14 15:08

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建议您找律师预约面谈。欢迎您向刘耀武律师咨询。.

刘耀武律师认证

2009-01-13 20:24

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如果走法律程序最终需要落实在证据上。

吴锐锋律师

2013-06-22 23:29
支付违约金、赔偿你的损失。

段克朴律师

2009-02-02 22:32
你可以按照你们签定的合同追究开发商逾期交房的违约责任

法律快车律师团队律师

2009-01-17 02:33
建议你在当地找律师帮助你维护你的权利开发商的行为构成违约，

丁振华律师

2009-01-13 11:13
根据你所陈述的事实，开发商已经违约了，建议你在当地找律师帮助你维护你的权利

穆建国律师

2009-01-12 23:31
由开发商承担违约责任，但你的房款没有按时缴清，除非是由于开发商的原因所造成，否则你也应当承担违约责任

吕洪坤律师

2009-01-11 18:22
交款或者交房都应该按照合同约定履行，没有履行都属于违约，各自承担责任。可以达成补充协议，解决纠纷。

姜迎春律师

2009-01-08 12:54
是否办理贷款，要根据你买房时和开发商是符合协商的。开发商延期交房，应按照合同约定承担违约责任。

陈法勇律师

2009-01-08 11:48