我和两个朋友租房。每月租金是2000英镑。我的房租已经付了。他想违约，不付房租。他将在与押金同住后搬出（押金为2000英镑）。我们的租金每三个月付一次。如果他搬出去，剩下的房租怎么办？你要我付吗？还有押金。如果房东当时不退款，我该怎么办？

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