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同时履行抗辩权是否适用于所有双边合同

房产纠纷 2022-09-17 08:57 人浏览
共3位律师解答
  • 同时履行抗辩权主要适用于双务合同，如买卖、互易、租赁、承揽、有偿委托、保险、雇佣、劳动等合同。 《合同法》第六十六条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。
    一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求
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    2022-09-17 08:35

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  • 同时履行抗辩权的适用条件为：
    （1）由同一双务合同产生的互负债务，且双方债务有对价关系；
    （2）债务同时到期，可以同时履行；双方的对等给付是可能履行的义务；
    （3）当事人一方的履行不符合约定，即瑕疵履行的另一方可对有瑕疵的履行部分行使抗辩权
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    2022-09-17 08:37

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  • 双务合同履行的抗辩权，包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权
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    2022-09-17 08:57

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