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需要从别的楼进入车库，可以要求物业配一张进入车库的单元门的门禁卡吗？

房产纠纷 2022-10-12 14:00 人浏览
共3位律师解答
  • 小区的物业部门可以配门禁卡。现在大部分小区都有设计门禁，小区门禁卡类型有ID门禁卡、C门禁卡、CPU门禁卡等，如小区门禁卡丢失，业主需要携带身份证和业主的身份证明去物业处补办，一般补办门禁卡时都需要交纳门禁卡费用。
    法律依据：《物业管理条例》第三十五条
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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    2022-10-12 13:43

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  • 具有独立产权的车库在不违反土地性质的情况下车库的主人可以将其改成住房，但是对于公共车库或公共位置的车库，物业私自将其改成住房的行为属于违法。法律依据：《物业管理条例》第四十九条
    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
    业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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    2022-10-12 13:45

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  • 物业管理中心可以配门禁卡。门禁卡由物业公司颁发给小区业主，业主可以携带个人的资料以及相关的信息到物业管理中心申请登记，交纳门禁卡费用，具体根据小区而定。法律依据：《物业管理条例》第三十四条
    业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
    物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
    第三十五条
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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    2022-10-12 14:00

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