您好，我在售楼处买了一套房子，并支付了首期款，但对方尚未签署房屋销售合同。现在我在销售处要求退款，对方也同意退款。现在让我把收据和订阅合同交到手里，并说要签字。我认为这是不合理的。我该如何与他们的销售办事处谈判

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