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房客未经中介公司同意与第三人的转租合同还有效吗?

合同纠纷 2022-08-22 16:12 人浏览
共3位律师解答
  • 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。而未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。未经出租人同意,合同是在你与第三人之间生效,但是出租人享有解除权。出租人知道或应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,再以承租人未经同意要求解除合同或认定合同无效的,人民法院不予支持
  • 未经出租人同意的房屋转租是否有效,需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的,出租人知道后没有解除合同的,其转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为,那么房屋转租行为是效力待定的
  • 未经出租人同意的转租合同是有效的,但出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
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