能否同时使用赔偿损失和支付违约金
房产纠纷
2022-09-02 17:39
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1、交易双方经常同时约定支付违约金和赔偿损失两个条款。但在法律上，这两者并不一定能同时适用。
2、支付违约金和赔偿损失都是合同违约责任的主要形式 -
违约金和赔偿损失能否同时主张。违约金和损失赔偿不能同时主张，但违约金如果低或做过高了，也可以要求增加或减少违约金，具体实践中可以分为这几种情况：合同中没有约定违约金，此时守约方可以根据合同法第121条向违约方主张赔偿损失；合同中约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；合同中约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
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根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当合同违约了之后，赔偿金额应这样计算：
一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。
三、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。
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