重庆合同纠纷律师文集

主体变更后新承租人是否可向原次承租人主张占有使用费?
答:未经出租人明示同意且出租人一直未提异议的转租合同,应有效。合同终止后,若出租人未基于物上请求权向次承租人直接主张有关权益,而是仍然依据租赁合同关系向承租人主
韩龙文律师
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主体变更后新承租人是否可向原次承租人主张占有使用费?
出租房屋欠缴物业费,应当由出租人交纳还是由承租人交纳?
答:物业费的承担应当在租赁合同中做出明确约定,承租人与出租人按照约定执行。如果双方没有约定基于合同的相对性,业主负有缴纳物业费的义务,承租人不该承担该项费用,应
韩龙文律师
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出租房屋欠缴物业费,应当由出租人交纳还是由承租人交纳?
承租人经出租人同意扩建的,如何处理发生的扩建费用?
答:根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处
韩龙文律师
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承租人经出租人同意扩建的,如何处理发生的扩建费用?
承租人未经出租人同意擅自装修、扩建的,如何处理发生的费用?
答:承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。承租人对房屋进行装修扩建,本质上不属
韩龙文律师
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承租人未经出租人同意擅自装修、扩建的,如何处理发生的费用?
房屋租赁合同解除后,承租人对房屋的装饰装修如何处理?
答:一是对于已形成附合的装饰装修物,则区分承租人违约、出租人违约、第三方原因导致合同解除,适用不同的处理原则。二是出租人是否对承租人的装修装饰物进行补偿:在合同
韩龙文律师
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房屋租赁合同解除后,承租人对房屋的装饰装修如何处理?
合同无效,对于承租人无法拆卸、带走的装饰装修物
合同无效,对于承租人无法拆卸、带走的装饰装修物,如何处理?答:依据城镇房屋租赁司法解释第9条规定:“承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰
韩龙文律师
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合同无效,对于承租人无法拆卸、带走的装饰装修物
租赁期限届满后,对于承租人无法拆卸、带走的装饰装修物
租赁期限届满后,对于承租人无法拆卸、带走的装饰装修物,如何处理?答:租赁《合同法》第223条对此规定:承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租
韩龙文律师
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租赁期限届满后,对于承租人无法拆卸、带走的装饰装修物
在房屋租赁期间,承租人擅自变动承租房屋结构
在房屋租赁期间,承租人擅自变动承租房屋结构的,应当如何处理?答:租赁合同签订后,承租人享有的仅仅是使用权而非所有权。因此,为了保障房屋的正常使用和安全,一般的租
韩龙文律师
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在房屋租赁期间,承租人擅自变动承租房屋结构
产生房屋租赁纠纷后,出租人对租赁房屋断电、断水......
产生房屋租赁纠纷后,出租人对租赁房屋断电、断水,其行为是否正当合法?答:判断出租人采取断水、断电措施是不是适当,首先应当看合同是否对此进行了约定。如果租赁合同中
韩龙文律师
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产生房屋租赁纠纷后,出租人对租赁房屋断电、断水......
房屋交付后,承租人延期交付租金或不支付租金
房屋交付后,承租人延期交付租金或不支付租金,出租人可以采取哪些措施维护自己的权益?答:出租人在房屋租赁的过程中最大的权利就是收取租金,承租人无正当理由未按照约定
韩龙文律师
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房屋交付后,承租人延期交付租金或不支付租金
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针对重庆三无人员怎么认定
法律分析:“三无人员”是无劳动能力、无收入来源、无法定赡养(抚养、扶养)人中的人员。法律依据:《市人民政府关于调整城乡居民最低生活保障标准和特困人员等社会救助对象保障标准的通知》各区人民政府,市人民政府各部门:为切实保障社会救济、救助对象的基本生活,经研究,决定自2019年4月1日起提高全市城乡居民最低生活保障标准和特困人员等社会救助对象保障标准,现将有关事项通知如下:一、调整对象和标准(一)城市居民最低生活保障标准由每人每月715元提高至780元;农村居民最低生活保障标准由每人每月580元提高至635元。(二)农村特困人员供养标准由每人每月1100元提高至1200元;城市特困人员(含长期滞留救助管理站流浪乞讨人员)、城市散居孤儿以及农村散居孤儿供养标准分别由每人每月1430元、1430元、1100元统一提高至1560元;集中养育孤儿供养标准由每人每月2300元提高至2500元。(三)符合40%救济的60年代精减退职老职工、不符合40%救济的60年代精减退职困难老职工和国民党宽释人员的救济标准由每人每月580元提高至635元。
两个人在家里吸毒第一次被抓有什么处罚?回判刑吗?
你好,第一次被抓,一般情况下可以保释出来
杨泽昊律师 杨泽昊律师
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奉节房屋买卖纠纷律师费多少钱
房产纠纷律师费一般收取多少钱一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。二、按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免加收;5万-10万(含10万元):8%;10万-50万(含50万元):5%;50万-100万(含100万元):4%;100万-500万(含500万元):3%;500万-1000万(含1000万元):2%。法律依据:《司法鉴定收费管理办法》第八条规定, 涉及财产案件的司法鉴定收费,根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值,按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下: (一)不超过10万元的,按照本办法附件中所列收费标准执行; (二)超过10万元至50万元的部分,按照1%收取; (三)超过50万元至100万元的部分,按照0.8%收取; (四)超过100万元至200万元的部分,按照0.6%收取;(五)超过200万元至500万元的部分,按照0.4%收取; (六)超过500万元至1000万元的部分,按照0.2%收取; (七)超过1000万元的部分,按照0.1%收取。对于标的额较大的,可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费,只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定,不适用于其他鉴定。
重庆会见律师收费多少钱
重庆民事案件律师费需要根据实际情况决定。1.不涉及财产关系的,实行计件收费,每件收取2000—10000元;2.涉及财产关系的,按照标的额比例分段累计收取:10万元下的(含10万)2000—10000元10万元至100万元部分(含100万)4%-5%100万元至500万元部分(含500万)3%-4%500万元至1000万元部分(含1000万)2%-3%1000万元至5000万元部分(含5000万)1%-2%5000万元以上部分0.5%-1%法律依据:《关于重庆市实行政府指导价的律师服务收费标准及有关事项的通知》第一条担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的诉讼代理人的服务收费标准。(一)侦查、审查起诉、一审阶段分别计件收费。1.侦查阶段收费标准为每件2000元—10000元。2.审查起诉阶段收费标准为每件2000元—10000元。3.一审阶段收费标准为每件3000元—30000元。(二)二审、死刑复核、申诉、再审阶段,按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。(三)被害人提起刑事附带民事诉讼案件,属于实行政府指导价范围的,执行本通知规定的民事诉讼案件收费标准;属于市场调节价范围的,由律师事务所和委托人协商确定收费标准。(四)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者数起犯罪事实的,可按照所涉罪名或者犯罪事实分别计件收费,同时酌减收费。(五)重大、疑难、复杂案件,经律师事务所与委托人协商一致,可以在规定标准5倍之内(含5倍)确定收费标准。重大、疑难、复杂案件的认定标准由市司法局另行制定。第二条担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼案件代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人,担任公民请求国家赔偿案件代理人的服务收费标准。(一)一审阶段收费标准1.不涉及财产关系的,实行计件收费,每件收取2000—10000元;2.涉及财产关系的,按照标的额比例分段累计收取:10万元下的(含10万)2000—10000元10万元至100万元部分(含100万)4%-5%100万元至500万元部分(含500万)3%-4%500万元至1000万元部分(含1000万)2%-3%1000万元至5000万元部分(含5000万)1%-2%5000万元以上部分0.5%-1%(二)二审、申诉、再审案件分别按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
公司员工已经退休,公积金可以继续支付吗?
公积金是交到退休当月,退休当月单位仍发给你全月工资,你的社保及公积金都仍要交的。公积金是用人单位为在职职工缴存的长期住房储金,退休后劳动关系解除,退休人员不属于法定的劳动者,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记及封存手续。根据我国相关法律规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。法律依据:《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
当时没报警,导致双脚粉碎性骨折住院动了手术,从装潢架子掉下来,我老公三个月前在CS卖汽车店给人干活?
可以报警,但建议先做工伤鉴定。根据《中华人民共和国社会保险法》,您老公的情况可能属于工伤,应先去人力资源与社会保障局做工伤鉴定,并保留相关证据。若不及时处理,可能影响工伤赔偿的申请和权益的保障。
金店一口价金坑人如何投诉?
当事人若因一口价售卖的黄金与他人产生纠纷的,可以向工商管理部门进行投诉,也可以向人民法院提出诉讼要求支持自己的主张。根据我国《消费者权益保护法》的规定,消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
车在我名下,我该怎么回去呢?
车子被别人开走了可以采取下列办法解决:1、车主可以到公安机关进行报案;2、公安机关不予立案的,报案人既可以向上级机关申请复议,也可以向检察院申诉,由检察院督促立案;3、依法要求他人返还属于报案人合法所有但被开走的车辆,还可以要求对方对车辆的合理损耗赔偿一定损失。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。