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一房两租或数租是否有效?如何处理?
答:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履
韩龙文律师
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租赁房屋没有达到合同约定的交付条件,应当如何处理?
答:出租人按照合同约定的条件将房屋交付给承租人使用时,承租人发现房屋存在着缺陷,并且该缺陷致使承租人无法正常使用,那么该承租房屋应该如何处理?在这种情况下,承租
韩龙文律师
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承租人在哪些情况下可以解除租赁合同,提前退租?
答:在特定条件下,承租人有权退租而无须承担违约责任。实际上,这也就意味着租赁合同无效或者符合法定解除情形。承租人在以下情况下有权解除租赁合同,提前退租:(1)出
韩龙文律师
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出租人是否有权提前收回房屋?
对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只
韩龙文律师
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如何认定承租人是否正当使用出租房屋?
如何认定承租人是否正当使用出租房屋?未正当使用,出租人应如何救济?承租人有正当使用出租房屋的义务,即应当按照约定方法或者出租房屋性质使用出租房屋。(1)承租人应
韩龙文律师
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什么是出租人的瑕疵担保义务?承租人可采取哪些补救办法?
答:出租人的瑕疵担保责任分为物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任两种。由于租赁合同转移的是租赁物的使用权,而承租人租赁财产是为了使用和收益,因此,在租赁合同中的物
韩龙文律师
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房屋在出租期间由谁负责维修?
房屋在出租期间由谁负责维修?承租人因此受到的损失应当如何处理?答:及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租
韩龙文律师
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未经主管部门批准建设的房屋的租赁合同
未经主管部门批准建设的房屋,出租人与承租人签订的房屋租赁合同是否有效?答:根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规
韩龙文律师
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租赁合同无效,应参照何种租金标准确定占有使用费?
答:房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。实践中,是否完全适用原合同约定的租金,应审查造成合同无效的过错
韩龙文律师
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部分共有人出租共有房屋是否有效?
答:部分共有人出租共有房屋是否有效,不应仅以出租人未经其他共有人共同同意为由,认定租赁合同无效,因为《物权法》第九十七条中的处分属于所有权权能中占有、使用、收益
韩龙文律师
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医疗保险该怎么报销
医疗保险
的报销流程是办理人提交报销材料到社保机构,社保机构受...
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每个班的营业现金都放在抽屉的一个信封里,十天左右管理人员收钱说里面的钱少了2700
根据证据情况查清事实处理
徐忠律师
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车子还了没给租金预期了一天9块钱,现在该怎么办,是不是诈骗啊
根据证据和具体事实来依法处理
徐忠律师
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牙膏用了正装,还能退吗?
根据买卖时双方的约定来分析
徐忠律师
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我55岁了,社保才11年都不到,单位买了失业险,我能领到失业金吗?
领取失业金需满足失业、已缴失业保险满一定年限、非自愿离职等条件。处理方式包括申请失业金、参加再就业培训等。选择哪种方式取决于个人情况和需求,建议根据自身情况综合考虑。
泸州法律问答顾问律师
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就是钱被骗了
可以先报警看警察怎么处理
徐忠律师
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出轨的丈夫经常用家庭暴力威胁我,我该怎么办?
对出轨配偶实施家庭暴力的解决方法如下:1、双方可协商离婚,并且家暴方应当对另一方进行相应的补偿。2、一方不同意离婚的,另一方可向法院起诉离婚,法院经查明家暴情况属实的,应判决准予离婚。《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条第一、二款规定,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。法律依据:《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条第一、二款夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
重庆法律问答顾问律师
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微信冻结后转账还能到账吗?
不能,微信转账冻结期间是无法向他人转账个人也无法向你转账,只有商家企业才能向你打款,如果在冻结之前转账对方提示已收款说明收到,如果你提示处于冻结状态就无法到账。
重庆法律问答顾问律师
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妻子离家出走,该怎么办?
离家出走联系不上的,当事人可以报警,可以先让公安机关依法寻找并进行调解,为当事人的人身安全提供一定的保证。除此之外,如果当事人之间不和好的,可以协议离婚或者起诉离婚。夫妻双方当事人自愿离婚的,需要签订书面离婚协议,并且需要亲自到婚姻登记机关递交离婚登记的申请。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《110接处警工作规则》第十四条110报警服务台受理报警的范围:(一)刑事案件;(二)治安案(事)件;(三)危及人身、财产安全或者社会治安秩序的群体性事件;(四)自然灾害、治安灾害事故;(五)其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。
重庆法律问答顾问律师
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公立幼儿园工作属于临时教师,有没有五险一金?
一、幼儿园老师有五险一金吗1、幼儿园教师参加工作的话,单位也需要为他缴纳五险一金,符合劳动法的相关规定。一般来说,公办老师属于正规国家事业编制,属于全额拨款的教育单位,不需要缴纳养老保险,所以只有四险一金;民办学校的老师是合同制的,需要缴纳五险一金;2、法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。二、幼儿园教师怎么交五险一金1、对职工而言社会保险现在通常说的是五险一金,具体五险即:养老保险,医疗保险,失业保险,生育保险和工伤保险;一金即:住房公积金。住房公积金:按照个人全年平均工资计算的。国家规定的是:住房公积金不低于工资的10%。五险方面,按照职工工资,单位和个人的按照比例承担,职工个人不承担生育和工伤保险;2、办理情况是:有工作单位的由单位办理,个人提供身份证和照片;没工作单位的只能按照自由职业者的情况参加社会保险,只能参加养老保险和医疗保险。养老保险和医疗保险的缴纳,有具体规定:养老保险:带上本人的身份证、失业证和2张1寸照片,到当地的社保中心的营业窗口办理;3、一般地社会保险中,养老保险,医疗保险可以办理转移手续,能随工作带走;4、养老保险转移:如果找到了新的工作单位,就到原单位开据养老保险转移单,填写清楚现在的工作单位,由原单位所在地的社会养老管理部门签章,办理养老保险帐户转移手续,原单位做养老帐户减人处理;再到现单位盖章认可,到现单位所在地的养老保险部门办理接受养老手续,现单位做增人处理;办理了养老保险转移后,现单位也为你参加了养老保险,两者完全可以合并计算缴费年限,以后办理退休手续,养老待遇不受影响。医疗保险的转移基本一样;5、中间失业一般还要按月缴社会保险,也可以中断,看自己的情况了;6、缴费时间可看有关政策。
重庆法律问答顾问律师
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赌博举报什么电话有效?
赌博举报电话号码为010—65207655、65254722、65283344。以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
重庆法律问答顾问律师
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