如果房产证约定了份额，外公占30%的份额。继女如果和外公构成扶养关系，有权继承外公遗产，否则没有继承资格
商品房买卖合同没有约定违约条款
商品房买卖合同没有约定违约条款，守约方可否请求违约方承担违约责任？答：当事人要求对方承担相应义务和责任的依据一方面是合同约定，另一方面则是法律规定。合同法对于违
韩龙文律师
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如何调整当事人在商品房买卖合同中约定违约金过高
如何调整当事人在商品房买卖合同中约定违约金过分高于违约行为造成的损失？答：在商品房买卖合同当事人以约定的违约金数额过分高于因违约造成的损失为由请求减少时，人民法
韩龙文律师
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房屋买卖纠纷违约金的计算标准如何确定？
答：违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约
韩龙文律师
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开发商擅自调整房屋层高的违约责任如何认定？
答：对于一般公寓房，可类比司法解释关于面积误差后果处理的规定，根据实际层高与合同约定的层高间的差额确定比例，由开发商以此比例按房屋总价赔偿给购房者。对于具有有错
韩龙文律师
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交通噪音污染中的商品房质量瑕疵责任如何认定？
答：我国《合同法》中违约行为导致合同解除权成就，是以当事人一方的违约行为致使另一方“不能实现合同目的”为标准。这里的“不能实现合同的目的”，是指当事人一方违约致
韩龙文律师
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对商品房主体质量不合格如何认定？
答：所谓主体结构质量不合格包括三种情况：一）房屋交付前未经验收二）虽然在交付前经过验收但验收不合格。依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、
韩龙文律师
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在商品房质量存在何种瑕疵时，购房者可以拒收房屋？
答：只有在所购房屋质量存在严重瑕疵，足以影响合同目的时，购房者才可拒收。理由如下：就房屋主体质量而言，只有在建筑工程验收合格后方可交付使用，未经验收或不合格的，
韩龙文律师
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购房者无正当理由拒绝接收房屋应承担何种法律责任？
答：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭
韩龙文律师
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开发商因政府部门迟延办理备案而逾期交房能否免责？
答：开发商不应因此而免责。理由是政府部门逾期办理备案的行为并不存在于商品房买卖合同关系之中，而是处在行政管理部门与开发商之间的行政关系之中，《合同法》调整的是平
韩龙文律师
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出卖人在交付房屋时，经常要求买受人......
出卖人在交付房屋时，经常要求买受人按照出卖人制定的房屋交付流程先行预缴物业费、代办产权证费用、公共维修基金等其他费用后，才能交付房屋钥匙，应如何处理？答：双方的
韩龙文律师
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怎么去法医鉴定伤残等级
去法医鉴定伤残等级，流程是根据伤害场景选相应鉴定标准，准备医...
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车库漏水找哪个单位投诉
车库漏水找物价局投诉，因物业收费需经其批准，对物业收费有监管...
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对行政复议不服告谁
对行政复议不服，当事人只能向人民法院提起行政诉讼，不可再向上...
#行政复议期限
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我外公以前二婚户口也迁去女方后面占土地一起买了个房子前两年我外公去世了现在那边的继女想来分房子一共105她说的是她占45我外公和那个外婆各占30。然后她还要把我外公的30拿来各分10个。这种分法合理吗
信用卡逾期和银行协商减免部分金额剩下的全额还款，但需要写代偿申请书，这个代偿申请书能写吗
你好，可以委托律师代拟文书
有过人死亡交通事故想跑滴滴又注册不到怎办
针对此问题，常见处理方式包括：首先，确认驾驶证状态，确保已恢复且符合滴滴要求；其次，检查个人驾驶记录，确保无重大事故记录；最后，尝试通过滴滴官方渠道重新注册，如仍不成功，可联系滴滴客服咨询原因。选择处理方式时，应根据个人实际情况和滴滴的注册条件来决定，确保所有条件均符合后再进行尝试。
你好老师就是这边我签的合同是23一个小时过来这边上班是18一个小时是属于一个什么情况呢
合同有约定按照合同约定履行，协商不成可以申请劳动仲裁
微信被法院冻结了多久能解封
强制执行一般是六个月内执结
上下班工伤事故认定标准有哪些
关于上下班工伤事故认定，必须满足在规定的上下班时间内，发生在必经路线上且非本人主要责任的交通事故这两个条件，才能依据《工伤保险条例》相关规定被认定为工伤。
假冒伪劣产品的处罚标准如何确定
针对生产销售假冒伪劣产品的行为，法律制定了明确的处罚标准。依据《刑法》第一百四十条，处罚的严厉程度与销售额挂钩，最高可判处无期徒刑，同时还会面临罚金或财产没收。对于个人和企业来说，要严格遵守法律，否则企业信誉将受到重创，甚至可能走向破产，个人也可能面临长期法律纠纷。
私人食堂老板拖欠工资打12333管用吗?
针对私人食堂老板拖欠工资的问题，您可以拨打12333投诉。根据《劳动法》相关规定，雇主应按月支付工资，不得拖欠。同时，未签订书面合同的雇主还需支付双倍工资。《劳动合同法》保护劳动者的权益，您应该及时采取行动维护自己的合法权益。
你好。想咨询一下两个人打电话喝酒，出了事故该怎么解决
针对两人电话喝酒出事的情况，共同饮酒的人是否需要承担责任需视具体情况而定。根据《民法典》相关规定，若存在恶意劝酒、明知对方不能饮酒仍劝酒、未确保醉酒者安全或未劝阻酒后驾车等行为，共同饮酒者应承担法律责任。请及时了解事故相关情况，避免法律责任加重。
驾驶员在驶离车位时与右侧停车位上车子发生刮擦，驾驶员操作不当且发生交通事故后驶离现场?
驾驶员在发生交通事故后未立即停车，而是驶离现场，可能构成交通肇事逃逸。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条，驾驶员有义务立即停车并保护现场。若驾驶员明知发生交通事故而逃离，不仅违反了交通法规，还可能面临行政处罚甚至刑事责任，具体取决于事故造成的后果严重程度。
