你好，可以委托律师代拟文书
部分共有人出租共有房屋是否有效？
答：部分共有人出租共有房屋是否有效，不应仅以出租人未经其他共有人共同同意为由，认定租赁合同无效，因为《物权法》第九十七条中的处分属于所有权权能中占有、使用、收益
韩龙文律师
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已经出租的房屋被查封,原租赁合同是否有效?
答：法院查封在前，租赁在后的租赁合同是有效的，但承租人可以要求解除合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条因下列情
韩龙文律师
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承租人未经出租人同意转租房屋行为是否有效？
答：根据合同法相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。同时，合同法规定，无处分权的人处分他人财产
韩龙文律师
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出租改变土地使用权出让合同约定用途房屋的租赁合同是否有效？
答：城市房屋的用途主要受制于土地用途和规划设计用途，也就是土地使用者签订的土地使用权出让合同规定的土地用途。就未经主管机关批准的房屋用途改变问题而言，首先，如果
韩龙文律师
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没有办理登记备案或没有办理《房屋租赁许可证》的房屋租赁合同
没有办理登记备案或没有办理《房屋租赁许可证》的房屋租赁合同是否有效？答：最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定当事
韩龙文律师
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出租未取得建设工程规划审批手续或临时建筑审批手续
出租未取得建设工程规划审批手续或临时建筑审批手续的房屋租赁合同是否有效？答：房屋租赁合同的租赁物应当是合法建筑，当事人因租赁未经规划审批的房屋而签订的租赁合同无
韩龙文律师
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出租没有产权证的房屋租赁合同是否有效？
答：《合同法》第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，从该法律规定可以看出，强调的是转移租赁物的使用和收益，并不
韩龙文律师
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出租未经消防验收的房屋，租赁合同是否有效？
答：对于特定场所，在投入使用和营业时需进行消防安全检查，如果没有进行消防验收或验收不合格，就不能投入使用。但是并非禁止当事人针对上述特定场所签订租赁合同。房屋租
韩龙文律师
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合同解除权的行使期限及其性质如何认定？
答：在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款
韩龙文律师
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如何界定房屋质量问题解除合同的条件？
答：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支
韩龙文律师
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冻结资金多久能返还
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合伙投资失败债务怎么分配
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有过人死亡交通事故想跑滴滴又注册不到怎办
针对此问题，常见处理方式包括：首先，确认驾驶证状态，确保已恢复且符合滴滴要求；其次，检查个人驾驶记录，确保无重大事故记录；最后，尝试通过滴滴官方渠道重新注册，如仍不成功，可联系滴滴客服咨询原因。选择处理方式时，应根据个人实际情况和滴滴的注册条件来决定，确保所有条件均符合后再进行尝试。
你好老师就是这边我签的合同是23一个小时过来这边上班是18一个小时是属于一个什么情况呢
合同有约定按照合同约定履行，协商不成可以申请劳动仲裁
微信被法院冻结了多久能解封
强制执行一般是六个月内执结
家里人用我银行卡做了违法的事，我不知情，我会有事吗？
你好现在警方介入没有的呢
离婚五年后发现前夫婚内出轨并育有一女
离婚五年后，虽然婚姻关系已结束，但如果您能收集到前夫在婚姻期间出轨并育有非婚生女的确凿证据，仍然有可能在法律上追究其责任。特别是如果这种行为涉及重婚或与他人同居，根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条的规定，这是法定离婚事由之一，且可能导致过错方在财产分割、抚养权判定等方面承担不利后果。然而，具体的法律效果还需结合案件的具体情况和法律规定来综合判断。
大二暑假兼职公司给买了商业保险，会影响毕业吗？
不影响毕业**。大二暑假兼职公司购买商业保险，是单位为员工提供的一种保障措施，与学业及毕业要求无直接关联。从法律角度看，这不会对学生完成学业或毕业造成任何影响。如发现公司购买保险涉及违规操作，如强制购买或侵犯学生权益，则问题较为严重，应及时咨询法律专业人士。
工伤死亡认定成功后,多久才赔付法院
工伤死亡认定后，赔付前需先申请劳动仲裁，时效为一年。若对仲裁不满，可依法诉讼，诉讼时效最长两年。依据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》，不及时处理可能影响赔偿权利。
如何认定钱是被骗的人还是财产
若钱被骗，可报案。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，发现犯罪事实或嫌疑人，有权向公检法报案或举报。被骗情形属诈骗，触犯刑法，应及时报案，否则可能面临财产损失无法追回的风险。
工伤骨头裂了怎么赔偿
针对工伤骨头裂开的情况，您可以向雇主提出索赔要求。依据《工伤保险条例》，您应当享受工伤医疗待遇，包括治疗费用、住院期间的伙食补助等。如若雇主不予以赔偿，您可以申请进行劳动能力鉴定，并依据鉴定结果追求相应的赔偿。请务必及时处理，以免影响您的工伤认定和赔偿权益。
