重庆房地产律师文集

小产权房以租代售问题研究
摘要:随着政府清理小产权房的政策越来越明确,多地出现了“以租代售”这种新的小产权房交易方式。小产权房出租行为并不违反现行法律法规,但是接受“以租代售”方式风险大
黄洁玲律师
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小产权房以租代售问题研究
房屋登记办法
房屋登记办法中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过,现予发布,自2008年7月1日起施行。建
程昌平律师
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房屋登记办法
商品房认购书陷阱分析与防范
一、别被《商品房认购书》套牢无论房子是大是小、地理位置如何、价位如何,您在购房过程中,都必然会遇到这样的情况:当您根据楼盘宣传或广告前往看房的时候,售楼人员会立
李江律师
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商品房认购书陷阱分析与防范
房产赠予费用税收
房产赠予费用收费情况:到房管局办理房子赠予登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,房子赠予费用涉及税费包括:一、买方(受让方)1
马唐建律师
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房产赠予费用税收
商品房交付注意事项
最近一段时间,因开发商和业主之间在商品房质量及配套设施问题上没有得到较好的解决,产生了不少纠纷。这既影响了业主的切身利益,也影响了物业公司的经营。那么,作为购房
袁能贵律师
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商品房交付注意事项
二手房买卖中违约情形及应对措施
最近房地产价格经历了明显的波动,随之而来的是二手房买卖违约纠纷案件的不断增加。二手房买卖履行过程当中的违约现象种类比较多,比如延期交房、延期付款、延期办理房产证
袁能贵律师
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二手房买卖中违约情形及应对措施
恋人分手共购房产如何分割
时下,恋爱期间男、女双方共同出资购房,已经越来越多地发生在都市年轻情侣中间,随之,联名买房后分手时如何分割所引起的纠纷也日渐增多,我在执业中已经多次遇到。就恋爱
袁能贵律师
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恋人分手共购房产如何分割
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定(2010年8月2日最高人民法院审判委员会第1491次会议通过法释〔2010〕15号)为正确审理房屋登记案件,根据
袁能贵律师
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最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定
国有土地上房屋征收与补偿条例(新版拆迁条例)
中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。总理温家宝二O
安广泉律师
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国有土地上房屋征收与补偿条例(新版拆迁条例)
联建风险的分析及防范
联建风险的分析及防范重庆天之合律师事务所安广泉一、联建的定义联建一般意义上是指一方提供土地使用权,他方提供资金,进行合作建房,并对建成后的房地产共同经营管理或进
安广泉律师
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联建风险的分析及防范
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找个打工程纠纷官司的律师,重庆地区
您好,方便电话沟通吗?可以先了解下具体情况
朱洪律师 朱洪律师
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我有个信用贷,目前还不上,怎么办
在处理信用贷还不上的问题时,具体操作如下:1.与贷款机构协商:明确表达还款意愿和困难,提出延期或分期还款的方案,争取双方达成一致。2.寻求亲友帮助:如条件允许,可向亲友借款以暂时缓解资金压力,但应明确还款计划和方式,避免影响人际关系。3.出售资产:若个人有一定资产,可考虑出售部分资产以偿还债务,但需谨慎选择资产类型和出售方式,确保合法合规。4.咨询专业律师:在面临法律诉讼风险时,应及时咨询专业律师,了解法律风险和应对策略。
快递打电话没接,快递被退回
当事人所拥有的快递若出现无法投递又无法退回的情况,应当按照我国《快递暂行条例》的规定进行处理:快件无法投递的,经营快递业务的企业应当退回寄件人或者根据寄件人的要求进行处理;快件无法投递又无法退回的,属于信件以外其他快件的,经营快递业务的企业应当登记,并按照国务院邮政管理部门的规定处理。法律依据:《快递暂行条例》第二十六条快件无法投递的,经营快递业务的企业应当退回寄件人或者根据寄件人的要求进行处理;属于进出境快件的,经营快递业务的企业应当依法办理海关和检验检疫手续。快件无法投递又无法退回的,依照下列规定处理:(一)属于信件,自确认无法退回之日起超过6个月无人认领的,由经营快递业务的企业在所在地邮政管理部门的监督下销毁;(二)属于信件以外其他快件的,经营快递业务的企业应当登记,并按照国务院邮政管理部门的规定处理;(三)属于进境快件的,交由海关依法处理。
银行卡被异地公安部门冻结,说要在当地解冻
银行卡被异地冻结一般时间是6个月,它通常是由于公安机关侦查等的需要,就将犯罪嫌疑人的存款、汇款等冻结6个月。这是由公安机关强制执行的,个人想要申请解冻需要提交申诉书以及相关证据证明自己无犯罪事实。当6个月到期以后,公关机关不继续冻结,则该卡片的冻结状态自动解除。《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》第四十条解除冻结的,应当在三日以内制作协助解除冻结财产通知书,送交协助办理冻结的有关单位,同时通知被冻结财产的所有人。有关单位接到协助解除冻结财产通知书后,应当及时解除冻结。第四十一条需要解除集中冻结措施的,应当由作出冻结决定的公安机关出具协助解除冻结财产通知书,银行业金融机构应当协助解除冻结。账户解冻及申诉处理法律依据:《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》第三十五条公安机关在采取查封、冻结措施后,应当及时查清案件事实,在法定期限内对涉案财物依法作出处理。经查明查封、冻结的财物确实与案件无关的,应当在三日以内解除查封、冻结。第五十一条当事人和辩护人、诉讼代理人、利害关系人对于公安机关及其侦查人员有下列行为之一的,有权向该机关申诉或者控告:对与案件无关的财物采取查封、冻结措施的;明显超出涉案范围查封、冻结财物的;应当解除查封、冻结不解除的;贪污、侵占、挪用、私分、调换、抵押、质押以及违反规定使用、处置查封、冻结财物的。受理申诉或者控告的公安机关应当及时进行调查核实,并在收到申诉、控告之日起三十日以内作出处理决定,书面回复申诉人、控告人。发现公安机关及其侦查人员有上述行为之一的,应当立即纠正。当事人及其辩护律师、诉讼代理人、利害关系人对处理决定不服的,可以向上级公安机关或者同级人民检察申诉。上级公安机关发现下级公安机关存在前款规定的违法行为或者对申诉、控告事项不按照规定处理的,应当责令下级公安机关限期纠正,下级公安机关应当立即执行。必要时,上级公安机关可以就申诉、控告事项直接作出处理决定。人民检察院对申诉查证属实的,应当通知公安机关予以纠正。
有什么渠道可以找到多少钱,自己去父亲单位检查会处理吗?
法律分析:死亡抚恤金的具体分割,由当事人协商解决,如果实在协商不成,也可向法院起诉。法院一般按照均等分割原则处理抚恤金,同时也会酌情考虑各近亲属的客观情况进行分割。法律依据:《工伤保险条例》第三十七条职工因工死亡,其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院劳动保障行政部门规定;(三)一次性工亡补助金标准为48个月至60个月的统筹地区上年度职工月平均工资。具体标准由统筹地区的人民政府根据当地经济、社会发展状况规定,报省、自治区、直辖市人民政府备案。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其直系亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其直系亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。
一颗牙齿被别人打破了,能申请多少钱?
自己被他人打掉一颗牙,可以要求打人者赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。被人打掉一颗牙属于治安案件,可以追究打人者行政责任。法律依据:《治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
银行卡借给别人冻结现在不能办理银行卡五年后可以办理银行卡吗?
银行卡只进不出属于单项冻结,可能的原因有很多,比如多次输错密码、涉嫌经济纠纷、存在套现行为、存在逾期欠款等。要想知道自己的银行卡为什么会被冻结,应当及时致电银行工作人员或到银行柜台进行查询。扩展资料:银行卡是指经批准由商业银行(含邮政金融机构)向社会发行的具有消费信用、转账结算、存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。银行卡减少了现金和支票的流通,使银行业务突破了时间和空间的限制,发生了根本性变化。银行卡自动结算系统的运用,使这个无支票、无现金社会的梦想成为现实。2017年8月1日起,银行卡年费管理费取消,暂停商业银行部分基础金融服务收费。2019年4月22日,中国银联发布了法律依据:《中国银行卡产业发展报告(2019)》。2020年8月15日,百度公司、百信银行联合中国银联推出国内首款数字银行卡--百度闪付卡。8月31日,中国银联发布首款数字银行卡银联无界卡。注意事项1、输入密码时注意用手遮挡,如果发现ATM机的密码防护罩和入卡防护槽有异常情况,为了安全起见,不要使用,同时立即告知银行;2、为防范假ATM机的情况,客户应尽量选择有显著标识的自助银行,在银行的录像监控下使用ATM机;3、最好将银行卡和身份证分开存放,不要将银行卡转借他人,不要随意泄露银行卡卡号及密码;4、刷卡消费时,不要让银行卡离开视线范围,留意收银员的刷卡次数,拿到签购单及卡片时,核对签购单上的金额是否正确,是否为本人的卡片;5、开通手机短信服务,随时掌握账户变动情况,一旦发现异常交易,马上致电银行进行挂失;6、如果怀疑资金被盗,应立即拨打银行客服电话,并对银行卡账户及时进行挂失。7、银行卡不要和手机、电视、音响、微波炉等磁场强的电器放在一起,最好放的远一些。多张银行卡、存折也不要放在一起。8、卡与卡之间尽量用纸片隔开,起到间隔作用。9、可使用专门的银行卡卡套或防磁卡包。同一银行开卡不能超4张2015年12月,下发《关于银行业打击治理电信网络新型违法犯罪有关工作事项的通知》(以下简称《通知》),《通知》规定,自2016年1月1日起,同一客户在同一机构开立借记卡原则上不得超过4张(不含社保类卡)。同时,《通知》还规定同一代理人在同一商业银行代理开卡原则上不得超过3张。代理开立的借记卡,需代理人持本人有效身份证件在柜面办理卡片启用后方可使用。《通知》还要求,针对已经拥有超过4张借记卡的客户,银行要主动与客户联系核查,发现非本人意愿办理的,应中止服务。