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刘洪平律师
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张雷律师
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遇到为了夺取我所继承房产,把母亲断药治成植物人
该行为人是继承人之一吗,母亲是被继承人吗
李娟律师
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我想申请我赠与儿子的房屋的居住权
如果您想在赠与儿子房子后申请登记居住权,可以按照以下步骤进行: 与儿子签订赠与合同:首先,您需要与儿子签订一份赠与合同。该合同应明确约定房屋的赠与条件、受赠人的权利义务、赠与人的权利义务等。在签订合同前,您需要了解相关法律法规,并确保合同内容符合要求。 办理房屋过户手续:签订赠与合同后,您需要前往当地的房地产交易中心办理房屋过户手续。在办理过户手续时,您需要准备好相关材料,包括身份证、户口本、房产证等,并按照房地产交易中心的要求填写相关表格,提交申请并缴纳相关税费。 申请居住权登记:在申请居住权登记时,您需要准备好相关材料,包括身份证、户口本、房产证等,并按照房地产管理部门的要求填写相关表格。
郭敬坡律师
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当年赠与房产公证时约定5年内要过户,现在过了10几年了,现在房产和这些年的房租属于谁
你好,那有什么证据证明买卖一事呢
菏泽法律问答顾问律师
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赠与房产合同公证时限期几年过户,结果没过户,赠与人去世,现在房产是遗产还是被赠与人的
需要根据具体情况确定
日照法律问答顾问律师
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老人房屋遗赠给第三代一部分房子的份额,房子是旧房,老人房屋一直由第三代住了16年了,问超过20年第三代的这部分公证的份额还有效吗
您好,由于房子没有办理过户,相当于没有产生物权变动的效力,遗赠或者遗嘱均是立遗嘱人死后才产生法律效力,如果目前反悔的话,可以推翻。建议和律师当面咨询或者电话咨询为宜。
张书俊律师
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赠与人去世后,一直由被赠与人家属出租房子,这些年租金归谁
是近亲属赠与的房屋吗
枣庄法律问答顾问律师
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放弃继承声明必须公证吗
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老年人能否通过口头方式为保姆授予居住权?
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关于遗嘱继承人的相关事宜
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您好,丈夫去世,有债权债务,析产继承需要诉讼
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公司要注销,另一个股东已经过世,继承人不配合继承。这个情况怎么办
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遗产继承案的原告委托了办理这个案件,所有材料都准备齐全,如果委托人突然去世被委托的律师还能继续办理这个案件吗?
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朱振阳律师
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刑事案件,合同纠纷,建筑工程,房产纠纷,征地拆迁,损害赔偿,婚姻家庭,知识产权,互联网纠纷
张雷律师
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再婚购房,遗产如何分配?北京房产律师揭秘真相
东城区W号房屋;4.诉讼费由陈某辉、陈某杰、陈某涛承担。事实与理由:陈某贤、杨女士为夫妻关系,育有子女四人,即陈某霖、陈某辉、陈某杰、陈某涛。2018年陈某贤因病去世,杨女士于1993年因死亡注销户口。2004年,陈某霖因病去世。陈某君是陈某霖独子。因双方未能对遗产分割协商一致,故诉至法院。秦女士诉称,我与陈某贤于1996年再婚,现陈某贤去世,我要求法院依法裁判,
继承
我应得的份额,同时要求在S号房屋居住至百年。被告辩称陈某辉辩称,我同意分割陈某贤、杨女士的遗产。我对陈某贤尽了较多赡养义务,应当多分。陈某涛辩称,我同意分割陈某贤、杨女士的遗产。陈某贤生前留有遗嘱,本案应按遗嘱
继承
办理。陈某贤表示S号房屋由陈某辉、陈某涛、陈某君共同享有权利,并未明确具体份额,陈某君要求分割房产,其诉求不明确。S号房屋是央产房,不能上市交易,不具备分割条件,如果按份额分割,陈某君的份额不应超过三分之一。陈某君没有对陈某贤尽过赡养义务,
继承
份额应该考虑对父母的赡养情况。我对陈某贤尽了较多赡养义务,应当多分。遗嘱中提到的居住权,我认为应以登记为要件,S号房屋没有登记使用权权属,故秦女士无权主张房屋居住权。东城房屋已经过户至陈某杰名下,是否作为遗产分割,按照法律规定办理。陈某杰辩称,位于东城区W号房屋是我出资购买的,陈某贤于2015年9月以赠与方式过户给我,不是遗产,不应该进行分割,陈某贤在遗嘱中也有表述。法院查明陈某贤与杨女士系原配夫妻,婚后育有子女四人,即陈某霖、陈某辉、陈某杰、陈某涛。杨女士于1993年12月3日因死亡注销户口。陈某贤于1996年4月15日与秦女士再婚,婚后未生育子女。陈某霖与吴女士系夫妻,陈某君系二人独生子。陈某霖于2004年11月12日死亡。陈某贤于2018年8月21日死亡。秦女士与前夫共生育子女四人,即秦某1、秦某2、秦某3和秦某4。秦某4于2020年死亡。2000年5月18日,陈某贤与D公司签订《单位出售公有住房协议书》两份,约定陈某贤以成本价购买位于东城区和平里东街W号房屋(以下简称W号房屋)及海淀区S号房屋(以下简称S号房屋),购房时使用陈某贤、杨女士工龄优惠。S号房屋于2001年下发房屋所有权证,W号房屋于2002年下发房屋所有权证,两套房屋均登记在陈某贤名下。2015年9月8日,陈某贤与陈某杰签订赠与合同,约定陈某贤将W号房屋赠与陈某杰,同日,二人申请办理房屋过户登记,陈某杰于2015年9月9日取得房屋所有权证。2015年9月16日,陈某杰与妻子周女士签订《房屋所有权归属的约定》,以夫妻之间房屋产权人转移登记方式将W号房屋变更登记为陈某杰、周女士共同共有。2016年3月22日,W号房屋变更登记至周女士名下。陈某杰主张陈某贤于2015年2月12日立有自书遗嘱,内容为:……立此遗嘱,表明我对自己名下的两套房产在去世的处理意愿。1、海淀区S号和东城区W号的房产,是我在工作期间,依照我和已故妻子杨女士的工龄折扣付款等折扣优惠购置。海淀区S号的购房款是我个人一次性付款交纳。东城区房子的购房款是陈某杰交纳。对这两套房子的分配,S号的房子由陈某辉、陈某涛、陈某君
继承
,东城区的房子由陈某杰
继承
。2、考虑到后娶老伴的居住问题,虽然她有住房及四个子女,我愿意并要求我的子女,尊重现在老伴的居住权。现在老伴不参加对房产的
继承
,但有居住权。陈某贤在落款立遗嘱人处签名,并注明年、月、日。落款处还有见证人王某、高某鹏和贾某杰的签名。双方对上述遗嘱真实性均予以认可。陈某君要求按照份额分割房屋。秦女士要求在S号房屋居住至其百年。陈某辉、陈某涛认为秦女士主张的居住权不具有法律依据,且陈某贤患病期间秦女士不再与陈某贤同住,事实上放弃了对房屋的居住权益。庭审中,陈某君、吴女士、陈某辉、陈某涛主张两套房屋均使用了杨女士的工龄优惠,应为陈某贤与杨女士的夫妻共同财产,陈某贤将W号房屋赠与给陈某杰的行为无效,故W号房屋应作为遗产予以分割。陈某杰认可S号房屋系共同财产,但认为W号房屋系陈某贤的个人财产,陈某贤有权赠与。陈某涛、陈某辉提交部分购物记录、住院时间统计表,证明陈某涛长期为陈某贤购买生活起居的各项物品,在陈某贤住院期间,陈某涛、陈某辉承担了主要的照顾责任,并据此要求多分遗产。陈某君、吴女士对购物记录真实性认可,但认为无法证明物品系陈某贤使用且总金额较低,不能合理说明陈某贤收入的大部分去向;对住院时间统计表不予认可。秦女士对上述证据均不予认可。陈某杰对购物记录不予认可,对住院时间统计表真实性认可。秦女士主张因陈某涛于2016年年底至2017年年初左右更换S号房屋门锁,故其到秦某3家居住至今,期间于2017年10月左右住院,患有高血压、糖尿病等疾病。陈某涛对此不予认可,称秦女士于2015年9月底搬离,2013年至2014年期间其与陈某贤同住,2016年后,陈某涛、陈某辉与陈某贤同住。陈某杰表示其未与陈某贤同住,对其他人与陈某贤同住的情况不清楚,同时陈某杰主张其于2010年进行劳动能力鉴定,明确已达到完全丧失劳动能力鉴定标准,故要求在分割遗产时对其予以照顾。陈某君、吴女士表示未与陈某贤同住,对其他人与陈某贤同住的情况不清楚。裁判结果陈某贤名下位于北京市海淀区S号房屋由陈某辉、陈某涛、陈某君按份
继承
所有,每人享有三分之一份额;上述房屋由秦女士居住使用;房产律师点评
继承
从被
继承
人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。
继承
开始后,按照法定
继承
办理;有遗嘱的,按照遗嘱
继承
或者遗赠办理。本案中,各方对陈某贤所留自书遗嘱均无异议,且该遗嘱符合法律规定的自书遗嘱的形式要件要求,应属合法有效。S号房屋和W号房屋均在杨女士死亡后购买,且陈某贤遗嘱中明确了两套房屋购房款的来源,虽在购房时折算了杨女士的工龄而获得政策性福利,但该政策性福利不构成房屋所有权的共有,故两套房屋均应属于陈某贤的个人财产。对于陈某君主张分割的W号房屋,因陈某贤在生前已对该房屋进行处分,现已转移登记至案外人周女士名下,本案中不予处理。对于S号房屋,陈某贤的遗嘱表示由陈某辉、陈某涛、陈某君
继承
,虽未明确每人各自份额,但遗嘱
继承
不应考虑法定
继承
方式下多分、少分的情形确定各自份额,陈某涛、陈某辉主张其尽到了较多赡养义务要求多分的请求,于法无据,法院不予支持,故S号房屋应由陈某辉、陈某涛、陈某君三人均等
继承
,每人
继承
三分之一份额。对于遗嘱中所述秦女士有居住权一节,陈某贤立遗嘱时以及死亡时,我国民法典尚未施行,应当适用当时的法律、司法解释的规定,当时法律、司法解释中并无居住权的相关规定,陈某贤的遗嘱系对其所有房屋享有的占有、使用权利的处分,应属合法有效,秦女士现主张按照遗嘱居住S号房屋,法院予以支持。陈某涛、陈某辉主张对陈某贤尽了较多赡养义务,但其提交的证据不足以证明其符合法律规定的多分情形,故对其主张法院不予支持。陈某杰主张其完全丧失劳动能力要求多分遗产,对此陈某贤遗嘱中明确表示W号房屋由陈某杰
继承
,已为其保留了足够份额,故对陈某杰的主张法院不予支持。每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,才能有专业的判断,我们团队擅长处理各类房屋纠纷,如果您遇到相似案件,我们真诚的希望您可以来电详细说明情况,我们会尽力为您解答!
靳双权律师
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被继承人死亡时间的确定与推定
李明达经人介绍,与丧偶女工刘丽英登记结婚
王秀鸿律师
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过继嗣子遭遇继承尴尬
。近日,江西省吉安县人民法院审理了这起案
王秀鸿律师
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家人拘留在上海看守所什么时候通知取保候审?
又是怎么样的?对于刑事案件,特别是团伙类型,公司类型的刑事案件,那么一般情况下会拘留30天左右,或者是在37天左右这两个时间段,如果能够取保候审,警方会通知家属交保证金办理取保候审,那么这个时候家属也不要犹豫了,按照警方的提示交保证金,一般也就2000~5000左右。那么交完保释金之后,当事人就会被办理取保候审释放出来。那么如果家属没有接到警方的取保候审通知,如果有委托律师的话,可以问一下律师有没有接到通知。不过这个通知一般是会给到家属,不会给到律师的。家属没有收到取保候审的通知,那么大概率取保就没有成功。对于涉嫌刑事犯罪的案件来说,不可能所有的刑事案件都会办理取保候审,这一点大家肯定都能够理解的,如果都能办理取保候审,那么也没有什么意义。律师的辩护工作不仅仅是体现在取保候审上,更重要的还是为当事人辩护,保障当事人的合法权益不受侵害,为当事人争取合理的判决结果。如果案件比较严重,比较复杂的话,家属首先就需要做好取保不成功的准备。如果在一个刑事案件律师还没有介入的情况下,就给你保证说一定能取保或者是怎么样的,那么奉劝大家千万不要相信,小心上当受骗。在法律上,律师是不能向客户保证结果的。如果有家人被拘留在上海看守所里,很多家属都是农村的,不了解案件的情况。家属可以留言咨询。
孙苏炎律师
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老人去世后,抚恤金和丧葬费问题
别是用来优抚那些依靠死者生活的未成年和丧
毕晓妮律师
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民事申诉状
,男,xxxx年xx月xx日出生,汉族,
孙连波律师
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