广元房屋租赁在线律师

您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。

现在啥情况呢，可以具体说一下

法律分析：可以协商处理，协商不成可以向人民法院起诉。对于承租人因疫情暂时失去收入或收入大幅下降，请求缓付或调减租金的，承租人应承担举证责任并尽量双方协商处理，适当调整租金。当前疫情或疫情防控措施对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不可抗力，但在具体的租赁情境中，不可抗力的适用应结合疫情发生时间、防控措施、合同履行受影响的具体程度、因果关系，以及当事人是否及时履行通知义务等因素综合判断。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

根据合同约定内容明确。协商不成可诉讼解决

你好，你买的是二手房是不是

按租赁合同约定处理

协商不成，可以起诉退款

可以按照合同约定处理

处理租户拖欠房租的常见方式有：扣除押金、催告支付、解除合同。选择时需考虑实际情况，如租户拖欠金额、时间长短及是否有继续履约意愿等，以选择最合适的方式。

退租需视情况处理。不定期租赁可协商退房。确定租赁期限的，需与出租方协商，或按约定承担违约责任后退房。操作时需保留相关证据，如聊天记录、转账记录等，以维护自身权益。