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商业用地变更为商住需要补缴土地出让金时的程序及如何评估
商业用地变更为商住需要补缴土地出让金时的程序及如何评估:行政机关确定申请人补缴土地出让金时,单方自行委托评估机构的程序,不符合国土资源部办公厅关于发布《国有建设
郭敬坡律师
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超过容积率增加建筑面积,规划部门如何处理?
超过容积率增加建筑面积,规划部门如何处理?我国法律对超出容积率增加建筑面积的情形是怎样规定的呢?国务院住房和城乡建设部2012年2月1日印发的,于同年3月1日起
郭敬坡律师
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以行政机关内部函件认定开发商超出容积率作出征缴行为,应予撤销
以行政机关内部函件认定开发商超出容积率作出征缴行为,应予撤销【简评】县级以上地方人民政府土地行政主管部门可以对本辖区内建设用地提高容积率征收土地出让金。本案中被
郭敬坡律师
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行政机关废除招商优惠政策要求补交土地出让金,违反信赖保护原则
行政机关废除招商优惠政策,要求补交土地出让金,违反信赖保护原则【简评】本案例,探讨了信赖利益保护原则在土地出让金征收中的适用,并提出了新颖观点。法院认为,信赖利
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违法占地、缴纳土地出让金及罚没多重行政行为互相矛盾应予撤销【简评】本案以某土补价定字[2018]第某号补缴土地出让金决定为案例,就该决定是否合法以及是否应予撤销
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地块规划条件变更时怎样确定补缴土地出让金的金额
地块规划条件变更时怎样确定补缴土地出让金的金额【裁判要点】某某[2020](土估)字第022号《土地估价报告》采取“差额法”评估,既符合双方当事人确认的两个估价
郭敬坡律师
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建房项目补缴土地出让金时被多计算多交,可以主张撤销
规划部门确定土地基准容积率的依据必须合法,对于容积率的确定,应该有明确的规划设计和审批文件作为依据,而不是凭借个别项目或未实际实施的规划来确定容积率。在土地价格
郭敬坡律师
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土地出让后如何申请改变用途或容积率,如何计算补缴地价款
本案中,某市自规局根据某公司调整用地性质及规划设计方案的申请,经规委会研究同意并报请某市人民市政府常务会议研究后批准将该地块用地性质从商业用地调整为商住用地,再
郭敬坡律师
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超标排放污水处罚过高罚款存在过罚不相当,可以主张减少
如果排污企业认为自己被处罚过高,罚款存在过罚不相当的情况,可以考虑以下维权途径:提起行政复议:排污企业可以向行政复议机关提起行政复议,要求对处罚决定进行复议。在
郭敬坡律师
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土地出让合同签订后调整增加容积率应当补缴土地出让价
土地出让合同签订后调整增加容积率应当补缴土地出让价【案例观点】改变国有土地使用权出让合同约定的容积率但不改变土地用途,应当补缴的土地价款按照该宗地现时市场价下不
郭敬坡律师
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检察院审查逮捕阶段什么意思
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拆迁安置房如何卖
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如何确认是经济裁员 ,在哪里查找公司是否备案
公司违法解除可以申请劳动仲裁要求赔偿
李大庆律师
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15岁买淫违法吗
未成年保护法是不允许的,你可以查查
王冰律师
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我在一个公司上班了八天,到发薪资的时候对方扣了我358元说是绩效考核,而且绩效考核是从我跟他们谈的工资里面扣除的
要判断公司的绩效考核制度是否合法公正,可以从以下几个方面考虑:首先,制度内容是否合法,不违反国家法律法规;其次,制度是否公开透明,员工是否清楚了解并同意;再次,考核过程是否公正,避免主观臆断和歧视;最后,考核结果是否真实有效,与员工的实际工作表现相符。如存在不合法或不公正情况,员工可向劳动监察部门投诉或申请仲裁。
中山法律问答顾问律师
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二残坐高铁有优惠吗?
你好,坐高铁是没有优惠的d
揭志文律师
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你好我的微信被察哈尔右翼中旗人民法院冻结微信银行卡支付宝了,现在说是被法院起诉了,但是我没有收到任何通知
你好,你的问题即将接入电话回访。
创梦启律所律师
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可以举报微信上卖假货吗?
一般消费者在网上购买到假货后,可以向网上的购物平台,或者是消费者协会投诉,比如拨打一二三一五举报。要想解决网上买假货问题,一般可以采取以下方式:与经营者协商解决;请消费者协会,或者依法成立的其他调解组织对该事件进行调解;向有关行政部门投诉;向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:1、与经营者协商和解;2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;3、向有关行政部门投诉;4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;5、向人民法院提起诉讼。
广州法律问答顾问律师
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因为怀孕需要卧床休息,所以辞职了,第二天就说她不同意,工资也不给我,该怎么办?
孕妇辞职公司不发工资的:1、与用人单位协商解决;2、协商不成的,向劳动仲裁委员会申请仲裁;3、对仲裁结果不服的,向人民法院提起劳动诉讼。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第四条发生劳动争议,劳动者可以与用人单位协商,也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商,达成和解协议。第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
广州法律问答顾问律师
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在协议离婚的过程中,需要特别注意哪些事项?
协议离婚需注意:双方已领结婚证、签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请。依据《民法典》规定,离婚协议需载明自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等协商一致的意见。未满足条件可能导致离婚无效或产生纠纷。
广州法律问答顾问律师
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赌博罪会怎么判刑?
赌博罪判刑标准依据情节轻重而定。根据《刑法》规定,以营利为目的聚众赌博,处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处罚金。开设赌场情节严重,可处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
广州法律问答顾问律师
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几天前,我们工厂宿舍检查卫生,我们宿舍的四个人被罚款1000多元。被罚款合法吗?
一、抽烟罚款合法吗1、在公共场所禁止吸烟,违者罚款合法。单位或者机构违反法律规定,未实行全面禁烟或者未按照规定设置吸烟点的,由相应主管部门责令限期改正,并可处以一千元以上一万元以下罚款;拒不改正的,处以一万元以上三万元以下罚款。2、法律依据:《公共场所控制吸烟条例》第三十七条个人违反本条例规定,在禁止吸烟场所(区域)吸烟的,由相应主管部门行政执法人员责令立即改正,并可处以五十元以上五百元以下的罚款。第三十八条单位或者机构违反本条例规定,未实行全面禁烟或者未按照规定设置吸烟点的,由相应主管部门责令限期改正,并可处以一千元以上一万元以下罚款;拒不改正的,处以一万元以上三万元以下罚款。二、高铁吸烟有什么处罚1、高铁抽烟将被处以500元至2000元不等的行政罚款或者将被禁乘火车180天。如果吸烟导致列车火灾等严重后果的,吸烟者将会被依法追究刑事责任;2、在动车组列车上吸烟或者在其他列车的禁烟区域吸烟,被公安机关处罚了,或被铁路站车单位现场取证认定了,就将纳入惩戒名单,限制乘坐火车,期限180天。
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