广州房地产律师文集

儿子的房子过户给父母要交税吗
导读:儿子的房子过户给父母一般是要交税的,特殊情况除外,赠与和买卖过户所要交的税费需要由实际情况来确定。房产过户条件包括有房产证、通过法定程序办理变更登记等。一
张贤么律师
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儿子的房子过户给父母要交税吗
贷款没还完的房子可以过户吗
导读:贷款没还完的房子不可以过户的,是需要将贷款还清之后才能将房子进行过户或者交易。房产方式过户给子女要交税的,需要缴纳个人所得税、增值税、契税和公证费。一、贷
张贤么律师
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贷款没还完的房子可以过户吗
商家押金不退是否违法
导读:商家押金不退不一定违法的,需要根据双方签订的合同而决定的,如果造成违约的情况下是需要承担违约责任的。房东克扣押金去当地的居委会、村委会进行投诉。一、商家押
张贤么律师
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商家押金不退是否违法
购买二手房时要规避哪些坑?
二手房是已经在房产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市交易的房产。对于像北上广深等一线大城市而言,土地资源紧缺,二手房凭借现房可见、周边配套设施成熟、
陈旺律师
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购买二手房时要规避哪些坑?
疫情之下,企业如何正确裁员?
三年疫情,全球经济备受打击。各互联网大厂、房地产企业裁员的消息不断被报道。最近广州疫情严重,海珠区大部分区域目前仍在管控中,封控管理、居家办公、严禁堂食等防疫措
陈旺律师
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疫情之下,企业如何正确裁员?
买二手房反悔了,诚意金、定金可以退吗?
由于二手房市场的复杂性,经常会出现一些交易条件未成就,但买卖双方依然有交易意向的情况,这时买卖双方会签一份预约合同,约定达成一定条件后再签署正式房屋买卖合同。如
陈旺律师
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买二手房反悔了,诚意金、定金可以退吗?
退购房定金要不要打官司?
商品房退定金是一个老生常谈的话题,解决途径有诉讼和非诉两种途径,购房者要求开发商退还定金,一般先和开发商协商,但开发商的态度普遍是拒绝的,所以很多人认为维权途径
陈旺律师
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退购房定金要不要打官司?
二手房买家风险防范和律师陪购
二手房因其现房、价格、区位等优势,是很多家庭买房的首选。但因购买二手房过程繁琐,涉及交易金额大,以及买卖双方个人因素,购房时更容易出现问题,特别是对于缺乏经验的
陈旺律师
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二手房买家风险防范和律师陪购
商品房层高缩水5厘米,开发商赔偿六百多万
买房子,购房者关注的房屋空间要素一般是建筑面积和实用面积,对于面积误差也会在商品房买卖合同条款中约定面积误差的处理方式,所以,当房屋面积与合同约定不符时,购房者
陈旺律师
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商品房层高缩水5厘米,开发商赔偿六百多万
骗局频发,二手房卖家如何避免钱房两空?
二手房交易骗局频发,为业主卖房敲响警钟!贵阳的赵女士最近很苦恼。卖出的二手房尚有89万尾款未到手,却被买家胡某告知两人一起掉进了中介和实际购房人联手下的套,房子
陈旺律师
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骗局频发,二手房卖家如何避免钱房两空?
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广州地区代理取保候审律师可以申请吗
律师申请取保候审需要办理的手续如下:1、对于符合取保候审条件的犯罪嫌疑人、被告人,其代理律师可以向办案单位书面提出申请,由办案单位依据案情,决定是否同意取保候审;2、决定取保的,督促犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或交纳保证金;3、交由公安机关对犯罪嫌疑人、被告人执行取保候审。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
我老公在广州喝酒后袭警拘留今天16天了,14天的时候说逮捕了。现在怎么办?
酒后袭警判刑事责任最长拘留37天。公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条:公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
已履行完合同甲方不付款怎么办
收集你方所说甲方的身份信息、合同、合同履行完毕的资料,催款记录等,可以通过送达律师函催告或提起民事诉讼等方式进行维权的
连江涛律师 连江涛律师
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年轻人借老年人的钱不还
欠钱不还早点去法院起诉判决强制执行
李大庆律师 李大庆律师
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我要辞职,但是院长说医院赔钱没钱
法律分析:无论是规培期间辞职,还是规培结束后辞职,谈论“违约金”该不该支付给医院的问题时,首先要确定和医院是人事关系还是劳动关系。通俗来讲,在编的属人事关系;不在编属劳动关系。若是人事关系(有编制),按照合同上的约定来执行就可以;若是劳动关系(无编制),参照劳动法的规定来,医院单方面的主张是没用的,至于要不要赔钱,要看接受了医院提供的哪些专项培训、以及双方签订的专项培训服务期合同的约定。需要注意的是,医院给医生的职业培训不能收取违约金,专项培训才可以按照约定收取服务期内违约金。根据目前的法院判例来看,都明确了医生规培为专项培训,如果产生违约金肯定要赔给医院的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
彩礼是如何计算的?假如两个人分开了
无结婚证彩礼一般要返还的具体数额应根据下列实际情况予以确定:1、如果双方并没有同居的,则在双分手之后女方应当返还全部的彩礼;2、如果双方已经同居了的,则可能需要返还部分彩礼即可。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定,应当以双方离婚为条件。
出生在家的人没有去医院,长大后如何补办出生证明?
法律分析:补办出生证明的程序可以参照如下处理:1,在助产机构内出生的无户口人员,本人或者其监护人可以向该助产机构申领《出生医学证明》;2,在助产机构外出生的无户口人员,本人或者其监护人需提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明,向拟落户地县级卫生计生行政部门委托机构申领《出生医学证明》。依法为无户口人员登记常住户口,未办理《出生医学证明》的无户口人员。在助产机构内出生的无户口人员,本人或者其监护人可以向该助产机构申领《出生医学证明》;在助产机构外出生的无户口人员,本人或者其监护人需提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明,向拟落户地县级卫生计生行政部门委托机构申领《出生医学证明》。无户口人员或者其监护人凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明,申请办理常住户口登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。