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购房人对未登记房屋享有的物权期待权优先于该房屋上设立的抵押权
购房人对未变更登记的房屋享有的物权期待权优先于该房屋上设立的抵押权【法律观点】1.物权期待权与抵押权的优先性:在特定条件下,消费者购房人或一般买受人对未完成不动
郭敬坡律师
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农村村民住宅用地、建房、登记全程序
农村村民住宅用地,由乡镇政府审核批准,经农村农业部门、自然资源规划部门等联合审查,并对用地、建设、登记的过程管理。一、具体程序如下:符合宅基地申请条件的农户,以
郭敬坡律师
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居住权未登记不能对抗善意买房人
居住权未登记不能对抗善意买房人在民法典实施之后,明确规定居住权自登记时设立,如果当事人并未就居住权的设立进行过登记,依据民法典的规定则居住权尚未设立。故居住权未
郭敬坡律师
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口头约定借名买房发生纠纷怎么证明判断
【案例观点】借名买房约定的形式既可以是书面约定,也可以为口头约定,认定存在口头约定应当结合以下因素进行综合判断:房屋的出资、房屋的占有使用、购房票据及产权证书的
郭敬坡律师
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房产登记在谁名下就是谁的吗?不一定
房产登记在谁名下就是谁的吗?不一定【案例观点】虽然涉案物业原登记于李A父亲李C名下,但并不当然代表李C即为涉案物业的唯一权属人,因物权的归属、内容发生争议的,利
郭敬坡律师
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借名买房中房产登记的借名人私自出售房屋还能要回来吗
借名买房中房产登记的借名人私自出售房屋还能要回来吗借名买房中,房产登记的借名人私自出售房屋,如果已经过户给第三人,是否能要求变更登记给实际购房人,要看是否构成恶
郭敬坡律师
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亲属之间借名买房但没有签订借名合同,房屋所有权归谁
亲属之间借名买房,但基于信任关系不签订借名合同,到发生纠纷时,难以辨别到底属于房产赠与,还是借名买房,此类纠纷在法院裁判中也是一个难题,下面的案例中,一审法院认
郭敬坡律师
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青春奋斗正当时,如何实现首次置业目标?
孟子曰:“民之道也,有恒产者有恒心,无恒产者无恒心。苟无恒心,放辟邪侈,无不为已。”孟子说这句话本意是在谈教化黎民的方法,但也让我们真正了解了置业和产权的重要性
陈旺律师
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买二手房反悔了,定金一定不能退吗?
现如今二手房交易中卖方也会要求签订合同的时候先支付一部分定金,但是有部分买方在签订合同后因为各种各样的原因又反悔不想买了,遇到这种情况,买方第一反应就是想要拿回
陈旺律师
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企业如何规避经营坏账风险
企业出现经营坏账,意味着该笔应收款项已无法收回或收回的可能性极小。坏账是每个企业都有可能发生的,特别是经济环境不好的时期,企业出现经营坏账的可能性更大,坏账率会
陈旺律师
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劳务派遣员工要求补偿该找哪个
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员工要求补偿时,应先确定责任方,可要求
劳务派遣
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无端端进入一个软件,在什么都没签的情况下到账2200,但却说四天后要我还4000
若未签署协议,建议保留相关证据,如交易记录、聊天记录等。可与软件方沟通要求解释原因并协商解决方案。若无法解决,可咨询律师或相关机构。
广州法律问答顾问律师
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广州盗窃罪的立案标准金额是多少
盗窃罪各地方的立案标准是根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准。例如:广东一类地区的盗窃罪立案标准是两千元;二类地区是一千五百元;三类地区是一千元。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条,盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
梅州法律问答顾问律师
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商家处理不积极 然后投诉了12345 还说是我自己放的 证据什么都有 如何走呢
你好!!可以找消协处理的的
天习律所律师
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企业女临时工,合同签订管理岗,退休年龄是多少
您好,女性管理岗退休为55岁s
冯浩全律师
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网络跨境电商照片可以追回 吗
你好,你的问题即将接入电话回访。
创梦启律所律师
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谁以及如何投诉被骗购买手机
买手机被骗了,应当立即报警,固定证据,向公安机关提供所有能提供的线索,保存好所有与案件有关的物品、资料、联系方式等,积极配合并协助公安机关。法律依据:《刑法》第二百六十六条,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。总之,既然被骗,建议及时报警,寻求警方帮助。
广州法律问答顾问律师
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女职工产假期间公司发放工资,生育津贴也领了产假结束回来上班现要求退还产假期间工资
女职工在产假期间,公司发放工资后,是否还能领取生育津贴取决于产假工资与生育津贴的差额。根据《女职工劳动保护特别规定》第八条,产假工资高于生育津贴时,生育津贴归企业;产假工资低于生育津贴时,差额部分补给员工。因此,女职工在产假期间领取了工资后,若工资低于生育津贴,仍有权领取差额部分的生育津贴。
广州法律问答顾问律师
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对面房子的排气扇正对着我的门,噪音很大。距离只有三米!一对风水受阻,我该怎么办?
隔壁噪音扰民的解决方式:1、向物业投诉,让工作人员上门帮忙进行劝解;2、如若对方不听劝告,则可以在楼上制造噪音时进行录音,同时报警让公安人员上门帮忙进行劝解,如对方依旧不改,公安人员将会进行处罚。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。
广州法律问答顾问律师
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办理烟证有名额限制
法律分析:现在的烟草证证不存在名额限制,如果当地烟草局以这个理由不给你办,你就说要投诉,或者申请复议。法律依据:《中华人民共和国烟草专卖法》第一条为实行烟草专卖管理,有计划地组织烟草专卖品的生产和经营,提高烟草制品质量,维护消费者利益,保证国家财政收入,制定本法。第二条本法所称烟草专卖品是指卷烟、雪茄烟、烟丝、复烤烟叶、烟叶、卷烟纸、滤嘴棒、烟用丝束、烟草专用机械。卷烟、雪茄烟、烟丝、复烤烟叶统称烟草制品。第三条国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理,并实行烟草专卖许可证制度。
广州法律问答顾问律师
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一个12岁的孩子怎么能骑着电瓶车撞到一个在路上玩耍的2岁孩子呢?
你好,建议协商赔偿事宜
广州法律问答顾问律师
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