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房屋买卖合同管辖权的规定是什么
房屋买卖合同纠纷该向哪个法院起诉？根据《民事诉讼法解释》第二十八条规定，不动产纠纷包括房屋买卖合同纠纷，应由不动产所在地法院管辖。文章将详细解读这一规定。
#房屋买卖
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签了购房合同可以退房吗
购房合同签了还能退房吗？这取决于合同约定和实际情况。同时，购房合同能否加名也需与开发商协商。本文将详细解读相关法律规定，并为您提供专业建议。
#退房
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提前退房房租不退合法么
提前退房时，房东不退房租是否合法？根据《民法典》，房东无权不退还已支付租金，但承租人需承担违约责任。违约金和损失赔偿如何计算？如何通过法律手段解决争议？本文为您详细解读。
#退房
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办理回迁房房产证需要交税吗
购买回迁房需交土地出让金，转为商品房。回迁房交税规定与二手商品房类似，但需注意其特殊性。二手商品房交易涉及增值税、个人所得税、契税等多种税费。
#回迁房
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办理回迁房房产证需要交税吗
购买回迁房需交土地出让金，转为商品房。回迁房交税规定与二手商品房类似，但需注意其特殊性。二手商品房交易涉及增值税、个人所得税、契税等多种税费。
#回迁房
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儿子在惠州买房子，可以用我在湖南省直的公积金缴首付吗
建议问公积金部门
惠州空置房可以不交水电公滩费不
你好，这样的情况通常是不可以的
惠州的购房发票，破损了，去哪里补办呢
发票通常是不可以补办的，具体可以向开发商咨询一下
你好。我想咨询一下，深圳买安居房，然后惠州有房贷还没还清，深圳的安居房付几成呢
可与房屋中介详细沟通了解
深圳公积金贷款可以在惠州买房吗？
你好，异地买房可以用公积金贷款。根据《公积金提取政策》，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。
我们7月底刚买了惠州恒大百万花城的房子，刚交了1成首付，可以退房吗
你好，这个的话需要看一下合同约定哦。
全款买了期房，現在想退回
经双方协商一致,可以解除合同。
惠州市关于第二套房产首付款的相关规定是什么？
第二套房贷款政策规定如下：第二套住房的贷款利率为基准利率的
1.1倍，贷款期限在5年及以内的个人贷款利率一般为
2.75％，5年以上的个人贷款利率一般为
3.25％。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
惠州修建房子该怎么样计算安置费
房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用；因征收房屋造成的停产停业损失。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
惠州修建房子如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。
安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条
委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。
第九条
房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。
第十条
房产测绘所需费用由委托人支付。
房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
异地公积金买房的最高贷款是多少？广州公积金在惠州买房。
公积金贷款买房对对公积金账户余额并没有明确要求,主要是对连续缴存公积金时间有要求,一般要求购房者必须连续按时缴存住房公积金满六个月或者是一年才行
一般在具体确定购房者贷款额度时，还需要根据缴存公积金年限、最低首付款比例、申请贷款期限、还款能力等因素综合考量，不一定能贷到最高额度。
法律依据：
异地公积金买房最高贷款是多少？广州公积金在惠州买房。
这个是详询公积金
公积金异地买房最高贷款是多少？广州公积金在惠州买房。
法律分析：需要根据买房地的政策规定决定的。目前大部分地区都开放了公积金异地贷款的政策，只要满足规定条件即可在异地使用。住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。法律依据：《中华人民共和国住房公积金条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
在惠州买房，首付是开发商送的，现在已经签了合同了，但是还没做按揭，突然不想买了，想退房?
买房交了首付不想要了能退首付，但可能面临违约责任。依法成立的买房合同受法律保护，不能随意解除，买房合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，买房人随意解约需要赔偿卖房人的损失。法律依据：《民法典》第五百零九条<br/>
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。<br/>
第五百七十七条<br/>
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
惠州买房限购吗，法律怎样规定
惠州房子不限购。惠州全市范围尚未出台限购政策，除部分炒房和境外人士有所限制，即对一次性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签，对境外人士仅限购买一套用于自住的住房。法律依据：《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
惠州房产过户需要多少费用
法律分析：房子过户费用的计算是：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
在惠州买个房子，要求网签时开发商说土地是被抵押了
你好 可以要求赔偿
深圳住房公积金能在惠州买房贷款吗？
您好，如果您是广州户口，那么深圳公积金在广州买房可以使用。一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。公积金贷款额度计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
广州公积金中心规定。职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件：
（1）在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房；
（2）未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清；
（3）符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。（申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上）
办理流程
（1）职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具法律依据：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（2）职工向广州住房公积金管理中心（广州市天河区珠江新城华就路12号4楼）提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（3）广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。
深圳住房公积金可以在惠州买房吗？
您好，如果您是广州户口，那么深圳公积金在广州买房可以使用。一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。公积金贷款额度计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
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（1）在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房；
（2）未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清；
（3）符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。（申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上）
办理流程
（1）职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具法律依据：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（2）职工向广州住房公积金管理中心（广州市天河区珠江新城华就路12号4楼）提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（3）广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。
深圳住房公积金能在惠州买房贷款吗？
您好，如果您是广州户口，那么深圳公积金在广州买房可以使用。一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。公积金贷款额度计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
广州公积金中心规定。职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件：
（1）在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房；
（2）未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清；
（3）符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。（申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上）
办理流程
（1）职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具法律依据：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（2）职工向广州住房公积金管理中心（广州市天河区珠江新城华就路12号4楼）提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（3）广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。