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房产证没下来的房子可以卖吗
房产证没下来的房子可以卖吗？本篇文章将详解售前风险、售后程序与办理指南，想深入了解更多内容，跟随法律快车小助手一起一探究竟吧。
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继承房产出售时如何缴税？继承房产出售涉及个人所得税、契税等费用。如何计算这些税费？本文将为您详细解答，并介绍继承房产产权相关流程。掌握这些知识，让您在房产交易中更加得心应手。
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想买工业园区厂房，开发商要有预售证吗？
预售许可证取得条件是：开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；已确定施工进度和竣工交付使用时间；已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；已完成规定的结构工程。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
你好赵律师，我在海南三亚卖房子开发商拖欠佣金六万多块钱一直推脱不给，打官司需要多少费用？谢谢
你好，具体情况这边说下
就是交房装修好了还没有入驻，有应该书房和卫生间相隔中间的管道破裂水直接从吊顶漏了下来，能不能要求开发商赔偿我们的损失啊
在这种情况下，您作为业主确实有权利要求开发商对因建筑质量问题导致的损失进行赔偿。根据《中华人民共和国产品质量法》和《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》，开发商应当对其开发的住宅承担质量保修责任。如果在保修期内出现质量问题，开发商应负责无偿修复，并且应当赔偿因此给业主造成的损失。
您可以采取以下措施：
收集证据：拍摄漏水现场的照片和视频，记录损坏的程度，并保留好与开发商就维修事宜的所有通信记录。
书面通知开发商：向开发商发出正式的书面通知，详细说明情况，列出损失清单，并提出赔偿要求。
第三方评估：如果双方对损失的程度和赔偿金额有争议，您可以请第三方专业机构进行评估，以此作为赔偿的依据。
协商或调解：尝试与开发商继续协商，或者申请消费者协会等第三方机构进行调解。
法律途径：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求赔偿因房屋质量问题造成的全部损失。
开发商逾期俩年没交房了，我该怎么办
如果符合交房条件，可以起诉要求过户
买了太仓的一套商品房，按合同延期三个月以上可以退房，想问该怎么办？
客户对于开发商延期交房的行为，经催告三个月内仍未交房的可以退房。除退房外，客户还可以请求开发商承担相应的违约责任，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商精装修的房子现偷工减料的行为可以要求申请赔
你好，建议搜集相关证据材料到法院起诉开发商。
延期交房通知书上没有具体延期多久，这合理吗
你好，不合理，协商不成可以起诉解决
开发商延期交房超过60天，可以选择退房吗？退需要哪些流程
你好，这个情况有合同的话可以的
请问开发商延迟一年书面通知交房，怎么办？需要注意什么保护自己的权益
在验房时将房屋存在质量问题或瑕疵一一列明，即便开发商认定第一次通知时间为交房时间，但对买受人来说房屋质量问题仍然存在，开发商应当负责维修。另外要核对买卖合同中对延期交房的违约责任认定。
但协议中并没有注明什么时候交房，还是看不到交房的具体时间
"开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的，购房人还可以要求其承担赔偿责任。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。"