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开发商延期交房超过60天，可以选择退房吗？退需要哪些流程

开发商违约 2023-07-10 21:56 人浏览

共11位律师解答

是否满足延期交房退房的条件，需要根据房屋买卖合同逾期交房期间的约定，另外还要考虑是否有不可抗力等排除因素存在，如果有相关因素，因该因素导致的延期需要将期限扣除。

汤占军律师认证

2023-07-10 21:56

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如果符合合同约定，你可以选择解除合同退房，要对方给你退款，银行的利息由开发商来承担，与你没有关系。

李加刚律师认证

2023-07-10 08:45

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开发商延期交房超过60天，需要审查合同及履行情况，具体来的

马恩杰律师认证

2023-07-10 17:17

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这个理由不会得到支持的，但是可以要求开发商赔偿。

唐飞律师认证

2023-07-10 11:05

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需要根据你们所签订的购房合同进行了解处理

周于炜律师认证

2023-07-08 17:27

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您好，可以帮助您的，具体是什么样的情况

马政鹏律师认证

2023-07-10 10:33

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你好，这个情况有合同的话可以的

韩佩霞律师认证

2023-07-08 17:23

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发生延期交房进行退房需要购房者通过信件方式向开发商提出退房要求；购房者提出退房后，开发商应当在15个工作日内退还全部房款，并终止合同；没有办好相应退款手续的自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。法律依据：发生延期交房进行退房需要购房者通过信件方式向开发商提出退房要求；购房者提出退房后，开发商应当在15个工作日内退还全部房款，并终止合同；没有办好相应退款手续的自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台法律顾问团队官方

2023-07-08 17:02

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开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。
根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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2023-07-08 17:02

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法律分析：开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律快车咨询顾问

2023-07-08 17:01

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可以的，看你当时的合同怎么约定

李钊律师

2023-07-10 15:42