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二手房按揭贷款出现问题购房者可中止合同

法律快车官方整理
2019-11-21 01:52
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房屋按揭环节出了问题,强势的开发商通常要求买方自行解决;而中介机构为了不丧失客户则灵活对待。一位二手房购买者近日将房子买卖敲定,定金已付出,向银行申请按揭由于条件不符合被拒,所幸中介机构发扬风格,将此事作了通融处理。
  
  据钢运置业总经理朱勇介绍,该购房者来自上海,看中杨家坪附近一套二手房,与中介签下了买卖合同,付了1万元定金。本月27日,购房者接到按揭银行通知,其贷款申请被拒,原因是银行通过查询个人征信系统,发现该购房者在重庆已按揭了3套住房,按揭负担超过了本人经济承受能力。
  
  而购房者表示,自己本是想为在重庆生活的父母购买此套住房,按揭被拒后,自己不能一次性付清房款,希望中止买卖关系。这个要求最终得到卖方和中介的体谅,买卖合同中止,购房者取回了自己的定金。
  
  朱勇认为,第二套按揭房首付比例和利率水平提高了10%,其中也包括二手房,目前房贷叫紧,不容置疑已对二手房交易产生了影响。如果把不能按揭的风险全部让买房者承担,可能会使部分购房者望而却步,为了不丧失客户同时对购房者负责,置业顾问有义务如实告知其中蕴藏的风险,并采取灵活处理方式,不管是一手房或是二手房。
  
  据悉,为了让二手房的购房环境更宽松,部分中介现在都会在合同中注明:如果按揭贷款出现问题,购房者可以选择中止合同。其目的是希望将购房者的心理影响降到最低。
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