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年普法人次15亿+
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你好，我买了二手房的二手房手续，但是房主隐藏住宅的合计价格，所以房贷和住宅的合计价格不够的价格不能给你。 可以解约吗价格影响因素：房屋所处的地段等级、交通条件、小区环境以及配套设施都属于区域因素的范围。地段等级是指房屋所在位置属于哪一级别的土地;交通条件主要是指区域内道路通达情况、公交线路数量、到达车站所需时间、周边是否有地(城)铁经过、是否紧邻主干道等;小区环境主要是指小区内的绿化情况、物业管理情况、停车情况及相应的公共活动场所配套情况等。
唐山律师
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二手房如何过户
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创业现在已经融入人们的生活。而创业伊始，就是需要注册公司。创业者需要面对的难题是怎么去注册一家公司，
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你好，杭州回迁房二手房可以买吗?二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
衡水律师
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二手房转让流程
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成都二手房
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你好我想请问一下二手房过户是根据合同价格还是评估价格如何防止二手房中介价格变动风险，对于二手房交易半途中发生价格变动，必须按照三个步骤认真处置。第一，对于修改合同或协议，合同各方必须在修改处签名盖章才能产生效力。无论是求购居间、出售居间、佣金确认书或者买卖居间合同甚至买卖合同，只要内容有所修改，必须由合同或协议各方在修改处进行签名盖章。第二，关于定金。双方在签定合同或协议并按约定交付定金后，如果给付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。定金是对上下家继续履行合同或协议的一种有效约束，而定金协议是实践性合同，因而要及时协助上下家支付定金。第三，关于口头承诺。法律并不完全否定口头承诺，但是口头承诺很难拿出证据，一旦出现纠纷，任何一方都很难主张权利。对于上下家的主张以及承诺，应尽可能以书面形式保留下来，并有主张者或承诺者签字。若用电话方式联系，可采用电话录音等方式保留证据。相关知识延伸阅读：怎样防止二手房中介乱收费首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚就催促你签字。其次，很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目。中介企业应该给买卖双方提供哪些服务，中介企业有的说不清楚，认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。有的标明中介服务费保底最低收1000元，有的各收买卖方成交价的1.5%。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付，而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。最后，二手房中介服务企业收取了中介服务费后，就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，二手房中介服务企业不得加收金额，还必须提供各类税费的原始发票给消费者。
湘西州律师
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契税用成交价格划算还是市场价格，我们购买的是二手房第一套住房。买二手房应注意事项有：1、房产证是否已抵押有无疑议登记，2、夫妻双方是否都同意出售房产，3、法院查封债权债务等，4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
宿迁律师
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二手房交易价格双方协商确定，
戴会荣律师
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二手房上税税您好，咨询税务部门。
法律快车律师团队律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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濠江二手房房价按当地市场行情。
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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二手房律师,二手房如无土地使用证，不能办理确权手续，如出现争议，很难得到保护。
青州钟欣律师
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城市住房规划遇到了老坟墓，如何处理这个严重的老问题？法律分析：1、甲方（出卖方），乙方（购买方）的姓名和身份证号码2、经甲乙双方共同协商，就购买墓地事宜达成本协议，供双方共同遵守。第一条、甲乙双方必须严格遵守国家及各级管理部门对殡改方面的规定和要求。第二条、墓地面积多少亩。签订协议后乙方向甲方一次性支付墓地费用，第三条、甲方保证，本墓地在本合同签订之前无任何土地所有权争议及其它经济纠纷，否则对乙方造成所有损失均由甲方负责。乙方保证，乙方使用范围不得超出购买的土地范围，否则造成的纠纷及损失等，均由乙方负责。第四条、争议的解决：本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。法律依据：《殡葬管理条例（2012年修正本）》第五条在实行火葬的地区，国家提倡以骨灰寄存的方式以及其他不占或者少占土地的方式处理骨灰。县级人民政府和设区的市、自治州人民政府应当制定实行火葬的具体规划，将新建和改造殡仪馆、火葬场、骨灰堂纳入城乡建设规划和基本建设计划。在允许土葬的地区，县级人民政府和设区的市、自治州人民政府应当将公墓建设纳入城乡建设规划。第九条任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。禁止建立或者恢复宗族墓地。
巴音郭楞州律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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如今我买了一辆二手车，但现在没有签订合同可以补签吗？你好，建议协商解决，协商不成，诉讼处理
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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我租了房子，因为房子本身有问题，押金能拿回来吗？对方有无支付中介费或押金、租金？有的话，你单方解除合同，要承担违约责任。没有的话，建议与对方协商解除合同
日照律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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房东签订租金合同合法吗？法律分析：和房东签订的租房合同如果依法成立的有法律效力。租房合同是出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。合同的内容应当具体完善，符合法律规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
常州律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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你好，法院调解书写明原告被告房产份额，一方可以自己去办理房产证份额登记吗？需要什么文件吗不行，需要产权人都在才能做登记
邱悦律师
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原房照户主找不到了，但是这个房子我已买多年，由于房屋翻盖的原因，需要重房照丢失可以申请补办。具体流程如下：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)；3
上饶法律问答顾问律师
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我在天津河东的，我只知道别人的名字如何查到所有信息可以通过身份证查到姓名。知道身份证号码能查到个人信息，可能一般人是查不到的，但是-些执法部门就可以查到，还能查到户口信息等，也可以查到住宿记录，还有是否有驾照，
三亚法律问答顾问律师
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比如两个老人都不在了，房产转移怎么弄?这个由老人自己决定的
山南法律问答顾问律师
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