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二手房买卖权属转移登记操作步骤

法律快车官方整理
2019-11-20 17:33
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  核心内容:二手房买卖权属转移登记操作步骤怎么走?首先,到相关部门申请登记时需二手房买卖权属转移提交书证。法律快车房地产法编辑为您整理二手房纠纷的相关焦点知识,仅供参考。

  正文:办事程序

  委托测绘配图→委托评估→签订契约→缴纳契税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证

  服务窗口

  委托测绘:大厅西侧服务台

  申请登记:2、3、4、5号窗口

  交费领证:1号窗口

  申请登记时需提交书证

  1、房屋权属登记申请表(在登记窗口索取或网上下载表格)

  2、房产买卖协议

  3、房屋所有权证及共有权证(由转让方提供)

  4、土地使用证(核对原件,收复印件)

  5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证(核对原件,收复印件)

  6、受让方契税完税证明

  7、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘)

  买卖一方或双方为单位的,需提交下列书证:

  1、单位营业执照和法人代码证(复印件由受让方提供)

  2、上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件

  3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件(摘录号码)

  4、公司章程(摘录有关内容)

  买卖当事人不能到场的,需提交经房地产市场备案的委托协议。

  领证时需交验的书证[page]

  1、产权人身份证(本人不到场,需出具委托书)

  2、登记收件收据

  税费项目

  受让方承担:契税,房屋所有权登记费,房产交易手续费,合同印花税,权证配图费,权证贴花印花税

  出让方承担:房产交易手续费

  服务时限:自受理登记后7个工作日办结

  本文关键词:二手房买卖权属转移登记操作步骤

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