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拿房产抵押贷款怎么贷？

法律快车官方整理
2020-08-05 23:45
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　　在当今要想得到无抵贷款并不是件容易的事，不过拿房子来抵押贷款却是不少银行和金融机构所青睐的行为。但是好多人对于拿房产抵押贷款还不清楚，更不知道要满足条件什么才可贷款？以及也不清楚申请房子证抵押贷款需要的材料。为此，下面法律快车小编就和大家来讲解下。

　　一、拿房产抵押贷款怎么贷？

　　首先，对于贷款人的要求：

　　贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，长可达10年。

　　其次，对于抵押贷款房产的要求：

　　房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

　　满足了上述条件之后，接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些？

　　1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或，个人账户近半年的银行流水帐单。

　　2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

　　3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

　　4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

　　二、房产证抵押贷款的申请材料

　　1）身份证明

　　2）户口本

　　3）婚姻证明

　　4）收入证明

　　5）抵押房产的房地产证及评估报告

　　6）贷款用途证明

　　7）银行规定的其它资料

　　房产证抵押贷款的成数、年限及利率

　　贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

　　以上便是小编整理的关于拿房产抵押贷款怎么贷的相关内容，此外，小编还讲到了房产抵押贷款流程以及房产证抵押贷款的申请材料。如果您还有其他不明白的问题的话，不妨前来法律快车网找专业律师进行法律咨询。

　　（责任编辑：张小朝）

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