四类房贷风险抬高房价者不予贷款

相关知识推荐

• 惧怕房价骤降银行房贷趋紧

  15家上市银行近日发布的半年报显示，大多银行在2010年中期的房地产行业贷款的投入比重高于2009年

  不动产抵押

  人看过
  
• 按政策无法再次进行低利息按揭贷款，所以用其表妹之名来进行按揭贷款，但此套商品房的首付房款及日后的按揭贷款均由我们夫妻双方偿付
  如果夫妻未对财产进行书面约定，且公公赠与时未确定只归夫一方的财产，则夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的房产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

  安庆律师

  人看过
  

  332人咨询过

  去咨询

• 逾期交房违约金标准

  逾期交房的违约金标准是，不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果当事人约定的数额合理的，按其约定支付违约金。但如果违约金

  合同法

  人看过
  

• 银行为何取消房贷优惠 收紧房贷能抑制房价吗?

  房贷收缩利率重要原因在于利率倒挂，房贷“不赚钱”。此外，楼市风险也开始显现，所以出于降低风险的需要，

  房贷相关

  人看过
  

• 四类房贷风险抬高房价者不予贷款

  记者从权威人士处获悉，近期银监会向各银行业金融机构发布通知，警示四类房地产开发贷款风险。其中包括拖延

  房贷相关

  人看过
  
• 而且按揭贷款并没有申办下来，是否应将按揭贷款利息给开发商，或者交给开发商余款及同期银行存款利息？
  根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。买房是一辈子的大事，诸事都得问清楚，以免造成不必要的麻烦，希望对你有帮助。

  丽江律师

  人看过
  

  432人咨询过

  去咨询

• 合同贷款诈骗罪的量刑标准

  犯合同贷款诈骗罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。根据《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过

  刑事辩护

  人看过
  

• 个人房贷风险正在聚集 风险与房贷总额同步增长

  美国次级房贷市场坏账危机传出，道琼斯工业指数当地时间3月13日大跌240点，创下4年来单日跌幅第二大

  房贷相关

  人看过
  
• 房屋按揭贷款不通过，买家需要支付违约金吗
  具体要根据双方签订的买卖合同内容分析

  何翠主任律师

  人看过
  

  42276人咨询过

  去咨询
• 你好我按揭买二手房税交价格和银行贷款金额不符房产证已经出来了银行不给放款了有什么解决办法吗
  按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

  大理州律师

  人看过
  

  113人咨询过

  去咨询
• 女方能接着贷款额和贷款利率还房贷吗？银行那边要女方重新贷款按最新的利率重新办理房贷，是否合理
  离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

  菏泽律师

  人看过
  

  329人咨询过

  去咨询
• 房子已过户买房因贷款利率上浮不愿更改新利率银行不放款，我未收到尾款怎么办
  你好，建议及时起诉解决

  梁静飞律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 因贷款利率上调买方不买房是否违约
  你好，签订了购房协议之后，构成违约。建议协商解决，协商不成可以诉讼维权。

  薛志军律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 房贷银行利率优惠吗
  可以咨询办理银行。

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 我想把房产证改成我的名字，我想把所有权转让给我自己的名字，房地产证书需要什么程序和费用才能改成我的名字。
  可以改房产证的名字。房产证上改子女、父母等亲属或朋友的名字，可以通过买卖、赠与、继承三种方式进行，当事人签字（共有房产需要共有人签字）后提交申请材料，并到房产局填写表格和存量合同，在房产局给予回执单、缴纳税费即可在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。《不动产登记暂行条例》第二十一条法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

  重庆律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 房地产经纪服务合同须保存期限不得少于多少年
  按照《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪服务合同的保存期限不得少于五年。房地产经纪机构必须建立业务记录制度，确保合同得到妥善保存，以保证业务记录的完整性和可追溯性。

  楚雄州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 如何判定住房改商业用
  住房改商业用，常见处理方式是向工商局备案并变更登记。选择此方式可确保商业活动的合法性，避免后续法律风险。同时，可咨询专业律师，确保流程正确。

  三明律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 想咨询有关公租房排除妨害的案件?
  公租房排除妨害案件中的妨害行为通常指的是对公共租赁住房的正常使用、管理或居住造成妨碍或损害的行为。这些行为可能包括但不限于：擅自改变房屋结构、违法转租、占用公共空间、破坏公共设施等。根据《公共租赁住房管理办法》的规定，对于符合申请条件的申请人，政府会公示并登记为轮候对象，而妨害行为则可能影响到公租房的正常分配和使用。

  西安律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 原房照户主找不到了，但是这个房子我已买多年，由于房屋翻盖的原因，需要重
  房照丢失可以申请补办。具体流程如下：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)；3

  上饶法律问答顾问律师

  人看过
• 我在天津河东的，我只知道别人的名字如何查到所有信息
  可以通过身份证查到姓名。知道身份证号码能查到个人信息，可能一般人是查不到的，但是-些执法部门就可以查到，还能查到户口信息等，也可以查到住宿记录，还有是否有驾照，

  三亚法律问答顾问律师

  人看过
• 比如两个老人都不在了，房产转移怎么弄?
  这个由老人自己决定的

  山南法律问答顾问律师

  人看过
• 危房在我母亲再婚前拆迁，房产证未办理下来，可以更换为我的名字办理产权吗？母亲再婚后的丈夫享有房子权吗？
  一般来说有一定的权利

  徐忠律师

  人看过